Ravalement de façades — Maison des années 1930 à Toulouse (31)
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Détail Chantier
Contexte de contact : les clients de Toulouse ont rencontré Espace Façades lors du salon de l’habitat Meet et ont présenté directement les problématiques de leur maison des années 1930.
Ces clients de Toulouse souhaitaient réaliser un ravalement de façades en utilisant des produits de qualité, tout en respectant leur budget et en préservant l’apparence de leurs murs extérieurs. En effet, leurs façades avaient un aspect lisse (enduit taloché) et avaient été repeintes il y a environ 50 ans avec une peinture pliolite qui avait fini par se fariner avec le temps.
Les problématiques identifiées lors de la visite sur place :
- Plantes grimpantes sur les façades (à enlever avant toute intervention).
- Peinture pliolite vieillissante et farinante (environ 50 ans).
- Murs sonnant creux à de nombreux endroits.
- Microfissures et fissures sur l’ensemble des façades.
Les clients ont également demandé de repeindre leurs boiseries (volets et avancées de toits) pour harmoniser l’ensemble de la maison sur Toulouse.
Étude et préconisation réalisées par Espace Façades (problèmes solutionnés)
Fort de 30 ans d’expérience en tant que façadier, Espace Façades a proposé l’utilisation de revêtements à base de résine. Ces revêtements peuvent être appliqués selon trois méthodes différentes, offrant des rendus distincts :
| Mode d’application | Aspect obtenu | Adapté à |
|---|---|---|
| Au rouleau | Épouse parfaitement le relief existant — épaisseur de quelques microns | Revêtement Semi-Épais (RSE) — façades en bon état de planéité — souhait de conserver le relief actuel |
| Au pistolet | Aspect légèrement granuleux — s’apparente aux crépis des années 70-80 | Revêtement Épais Structuré (RES) — masquage de défauts importants |
| À la taloche | Rendu relativement plat mais légèrement texturé | Revêtement Épais Structuré (RES) — masquage de défauts de planéité — souhait de rendu plat |
Solution préconisée : double revêtement selon contrainte de planéité
La demande du client (façade avant la plus plate possible) a imposé un arbitrage : VERTIKAL RSE 50 sur la façade avant (épouse le relief sans masquer les défauts) + VERTIQUARTZ GT 50 taloché sur la façade gauche (épaisseur suffisante pour masquer les réparations). Sur la façade avant, les réparations ont dû être particulièrement soignées précisément parce que le RSE 50 ne permet pas de masquer les défauts de planéité.
Conseils d’expert, produits et prestation
Nous avons suivi les étapes préparatoires d’un ravalement requises (Pour tout renseignement sur le budget, consultez notre guide sur le prix du ravalement de façade en Haute-Garonne.)
- Enlèvement des plantes grimpantes restantes sur les façades.
- Application d’un fongicide biocide (VERTIKAL NETTOYANT CPC) sur les zones noirâtres.
- Rinçage des façades au nettoyeur à moyenne pression — a également permis d’enlever les restes de peinture pliolite farinante en façade avant.
- Grattage et colmatage de toutes les fissures à l’aide d’une pâte souple (VERTIKAL FISSURES F).
- Sondage et piquage de toutes les surfaces non adhérentes (zones sonnant creux).
- Reprise de toutes les zones piquées grâce à un enduit de ragréage (VERTIKAL RAGRÉAGE + PCI POLYCRET 327 selon épaisseur nécessaire).
- Masquage et protection de tout l’environnement extérieur de la maison de Toulouse.
- Application du primaire d’accroche VERTIKAL CT.
- Application du VERTIKAL RSE 50 au rouleau sur la façade avant.
- Application du VERTIQUARTZ GT 50 à la taloche sur la façade gauche.
Point technique clé : sur la façade avant (VERTIKAL RSE 50), les réparations ont nécessité une finition particulièrement soignée car ce revêtement semi-épais épouse le relief existant sans en masquer les défauts de planéité — à la différence du VERTIQUARTZ GT 50 dont l’épaisseur de ~2 mm absorbe les irrégularités.
Revêtement(s) de finition VERTIKAL® utilisé(s)
Voici la liste complète des produits VERTIKAL® mis en oeuvre sur ce chantier de Toulouse, avec leurs propriétés clés issues des fiches techniques officielles CB Evolution :
| Rôle | Produit VERTIKAL® | Propriétés clés |
|---|---|---|
| Nettoyage biocide | VERTIKAL NETTOYANT CPC | Traitement anticryptogamique et antibactérien — phase aqueuse
Rendement solution : 140 à 300 m² par bidon de 20 L Élimine mousses, algues, lichens et biofilms — prépare l’accroche |
| Traitement fissures fines | VERTIKAL FISSURES F | Résine de pontage en phase aqueuse — prêt à l’emploi
Traitement des fissures fines et microfissures — sans ouverture mécanique Flexibilité — compatible avec les revêtements de finition VERTIKAL® Conditionnement : 1 kg |
| Ragréage zones piquées | VERTIKAL RAGRÉAGE | Mortier de ragréage en poudre — phase aqueuse
5,5 L d’eau pour 25 kg — consommation : 1,5 kg/m²/mm Reprise des zones piquées et des surfaces non adhérentes Conditionnement : sac de 25 kg |
| Réparation zones profondes | PCI POLYCRET 327 | Mortier fibré à prise rapide (50 min) — applicable de 3 à 80 mm en 1 passe
Faible retrait — excellente adhérence aux supports Complémentaire du VERTIKAL RAGRÉAGE pour les zones de plus forte épaisseur Recouvrable par primaire VERTIKAL® dès 4h après application |
| Primaire fixateur | VERTIKAL CT | Primaire à fort pouvoir garnissant — phase solvantée (white spirit)
Sature et fixe tous supports bruts ou peints — microporeux Impression obligatoire avant VERTIKAL RSE 50 et VERTIQUARTZ GT 50 Classification : AFNOR NF T 36-005 Famille I Classe 7b1 / AFNOR NF P 84-403 Classe D2 |
| Finition façade avant (RSE) | VERTIKAL RSE 50 | Revêtement Semi-Épais souple (RSE) — phase aqueuse — prêt à l’emploi
Application au rouleau — épouse parfaitement le relief existant de l’enduit taloché Conditionnement 15 L — rendement : ~80 m² Imperméable et microporeux — laisse respirer les murs Exige des réparations très soignées (ne masque pas les défauts de planéité) |
| Finition façade gauche (RES taloché) | VERTIQUARTZ GT 50 | Revêtement Épais Structuré (RES) — Classe D — conforme DTU 42.1
Finition grattée/talochée (GT) — épaisseur ~2 mm Permet de masquer les défauts de planéité liés aux réparations Imperméable, microporeux, résistant aux UV Conditionnement 25 kg — rendement ~11 m² — VERTIKAL CT obligatoire en primaire |