Agrafage/harpage fissure structurelle + ravalement de façades — Mauzac (31190) — Sécheresse 2023

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MOIS DE RÉALISATION

Novembre 2025

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Ravalement de façade en cours par Espace Façades avec échelle et enduit réparé

Façade de maison rénovée avec enduit beige par Espace Façades

Détail Chantier

Contexte : sinistre sécheresse 2023 — déclaration auprès de l’assurance effectuée par le propriétaire — accord de prise en charge obtenu avant notre intervention.

Après avoir obtenu l’accord de prise en charge de son assurance, ce propriétaire de Mauzac a entrepris la démarche de faire rénover deux façades sur les quatre de son habitation. Le mur extérieur de droite (pignon) présentait une fissure structurelle importante apparue à la suite d’un épisode de sécheresse. Cette lézarde se manifestait sous forme de fissure en escalier, suivant les jointures du matériau de construction (brique creuse), et apparaissait en symétrie de part et d’autre du pignon.

Le but de ce propriétaire de Mauzac était d’effectuer un traitement de fissure durable, puis de procéder à un ravalement de façades localisé, ciblant la façade avant et la façade droite. L’objectif était d’obtenir un rendu esthétique homogène, en accord avec le reste des façades non traitées — tant en teinte qu’en relief. Espace Façades, façadier à Toulouse et ses environs, a préconisé la solution la plus adaptée pour garantir une rénovation durable et protectrice.

Étude et préconisation réalisées par Espace Façades (problèmes solutionnés)

Lors de notre visite sur place à Mauzac pour examiner l’état des deux façades, plusieurs points ont pu être relevés :

Point relevé	Localisation	Niveau de gravité / Traitement
Enduit projeté (grain grossier)	Ensemble des deux façades	Bon état général — à préserver — le revêtement de finition doit imiter ce relief
Fissure structurelle en escalier	Pignon droit — symétrique des 2 côtés	Écartement ~0,5 mm — agrafage/harpage obligatoire — PCI POLYCRET 327
Pieds de façades abîmés	Zones basses des deux façades	Absorption humidité des sols — piquage + reprise enduit + projection relief

Solution préconisée : système d’imperméabilisation I3

Un système d’imperméabilisation de performance I3 avec le VERTIKAL-FLEX PRO PG 100 — le revêtement le plus souple de la gamme VERTIKAL-FLEX — garantissant la résistance aux fissures jusqu’à 2 mm d’écartement, une finition projetée harmonisée et une imperméabilisation durable.

Les avantages du VERTIKAL-FLEX PRO PG 100 justifiant ce choix :

Excellente résistance à la fissuration, y compris à basse température — souple et anti-retour des fissures.
Aspect décoratif enduit projeté — permet de gommer les défauts de planéité liés aux réparations (agrafage, pieds de murs).
Imperméable — résiste aux intempéries — protège les murs contre les infiltrations d’eau.
Microporeux — laisse respirer les murs.
Excellente résistance aux rayons ultraviolets — très bonne tenue de teinte dans le temps.
Permettra d’obtenir un rendu homogène en teinte et en relief avec les deux façades non traitées.

Conseils d’expert, produits et prestation

Décision clé d’Espace Façades : scinder les travaux en 2 étapes avec 1 an d’observation entre l’agrafage et le ravalement — pour évaluer si les mouvements de sols sont terminés et vérifier l’efficacité de la réparation avant d’engager le revêtement de finition.

ÉTAPE 1 — Agrafage/harpage de la fissure structurelle

L’agrafage/harpage est la technique structurelle de référence pour consolider une fissure profonde avant tout ravalement. Voici les étapes réalisées :

N°	Action réalisée
1	Réalisation d’une saignée par tronçonnage environ à cœur de mur
2	Réalisation tous les 50 cm de saignées perpendiculaires à cœur de mur par tronçonnage, de 30 cm de part et d’autre de la fissure
3	Forage aux extrémités des saignées perpendiculaires pour l’enfoncement des agrafes
4	Ramassage des gravats, évacuation et emport en décharge
5	Mouillage de tous les fonds de saignées
6	Mise en oeuvre du mortier anti-retrait PCI POLYCRET 327 en fond de saignée à la langue de chat
7	Fourniture et mise en place de tors ⌀ 6 dans les saignées perpendiculaires
8	Remplissage au mortier anti-retrait PCI POLYCRET 327 dans chaque saignée, à fleur de mur

⏱ Période d’observation : 1 an — laisser passer un été et un hiver permet d’évaluer si les mouvements de sols sont terminés et contrôler l’efficacité de la réparation avant d’engager le revêtement de finition.

ÉTAPE 2 — Ravalement de façades (façade avant + pignon droit)

Après la période d’observation, Espace Façades est intervenu pour le ravalement. Retrouvez la logique complète de ces étapes préparatoires d’un ravalement dans notre dossier expert. Pour anticiper votre budget, consultez notre guide prix du ravalement de façade en Haute-Garonne.

Mise en place du chantier (échelles, échafaudages, etc.).
Lavage des façades à moyenne pression.
Masquage de toutes les zones à protéger.
Sondage et piquage de toutes les zones non adhérentes situées en pieds de murs.
Projection d’un nouvel enduit sur les pieds de façades et sur la zone d’agrafage pour imitation du relief projeté existant.
Application du primaire d’accroche VERTIKAL CT.
Pose de la couche intermédiaire VERTIKAL-FLEX INTER 3/5.
Mise en oeuvre du revêtement de finition VERTIKAL-FLEX PRO PG 100.
Nettoyage du chantier.

Revêtement(s) de finition VERTIKAL® utilisé(s)

Voici la liste complète des produits VERTIKAL® mis en oeuvre sur ce chantier de Mauzac (31190), avec leurs propriétés clés issues des fiches techniques officielles VERTIKAL® :

Rôle	Produit VERTIKAL®	Propriétés clés
Mortier anti-retrait agrafage	PCI POLYCRET 327	Mortier fibré anti-retrait — prise rapide (50 min) — applicable de 3 à 80 mm Utilisé en fond de saignée (langue de chat) et remplissage saignées à fleur de mur Excellente adhérence — résiste à la carbonatation Recouvrable par primaire VERTIKAL® dès 4h après application
Primaire fixateur	VERTIKAL CT	Primaire à fort pouvoir garnissant — phase solvantée (white spirit) Sature et fixe tous supports bruts ou peints — microporeux, laisse respirer les supports Impression obligatoire avant VERTIKAL-FLEX PRO PG 100 Classification : AFNOR NF T 36-005 Famille I Classe 7b1 / AFNOR NF P 84-403 Classe D2 Rendement : 6 à 8 m²/L
Couche intermédiaire garnissante	VERTIKAL-FLEX INTER 3/5	Couche intermédiaire du système VERTIKAL-FLEX — phase aqueuse — prêt à l’emploi Renforce la performance d’imperméabilisation du système (classe I2 à I3 selon consommation) Consommation : 300 à 500 g/m² selon classe retenue Conditionnement : 20 kg — rendement selon classe
Revêtement de finition imperméabilisant I3	VERTIKAL-FLEX PRO PG 100	Revêtement épais structuré souple — Classe I3 — conforme DTU 42.1 Finition petits grains serrés (PG) — aspect enduit projeté — phase aqueuse Épaisseur 700 μm — consommation : 1 800 g/m² — conditionnement 20 kg Résistance fissuration classe I3 (fissures < 1 mm à 23°C et 10°C) Imperméable + microporeux — UV — anti-retour fissures — garantie décennale Teinte et relief harmonisés avec les façades non traitées

Avis ELDO

J’ai contacté espace façades car notre maison de Mauzac a subi une catastrophe de sécheresse avec des fissures qui sont apparues.
J’ai décidé de confier mon ravalement de façades à Espace Façades car les avis positifs et l’ancienneté de l’entreprise m’ont convaincu.
Les travaux se sont bien déroulés en temps et en heure, tel que prévu dans le devis.

Réponse de Espace Façades

Bonjour Lionel,
Je suis ravi que votre projet de ravalement de façades sur Mauzac se soit bien déroulé et que notre ancienneté vous ait apporté confiance.
Le VERTIKAL FLEX PRO PG 100 a permis de corriger les défauts de planéité liées à l'agrafage de fissure mais surtout d'apporter une excellente protection contre les futurs mouvements de terrain.
Au plaisir de vous revoir.
Cordialement, ESPACE FAÇADES - Applicateur Exclusif VERTIKAL®.

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13/10/2026

Un avant après qui fait plaisir! Besoin de rafraîchir la façade maison de 1986 à Pompertuzat où les sols travaillent… Une maison transformée après une reprise intégrale de la façade. Ravalement de façade au top!

Xavier

12/10/2026

Xavier Ferrand

04/10/2026

J’ai fais appel à Espace Façade pour restaurer notre façade qui était pas mal encrassée. Ils ont nettoyé puis repeint toute la façade. Le résultat est impeccable nous somme très content de leur travail.

Elisa B

04/10/2026

Je voulais un goût de modernité et changer de couleur pour ma façade sur Fourquevaux. Les produits proposés par espaces facades m'ont convaincu et je suis ravi du résultat. Merci encore !

Grégoire Masson

27/09/2026

★★★★★ Je souhaitais simplement changer la couleur des façades de ma maison pour lui redonner un petit coup de neuf, et je suis vraiment ravie d’avoir fait appel à Espace Façade ! J’ai été très bien conseillée sur le choix de la couleur et les différentes possibilités pour moderniser la maison tout en gardant un résultat harmonieux. Une équipe professionnelle, à l’écoute et de très bon conseil. Le résultat est vraiment à la hauteur de mes attentes : ma maison a retrouvé un vrai coup de fraîcheur et paraît beaucoup plus moderne. Merci pour votre accompagnement et votre professionnalisme ! Je recommande vivement Espace Façade pour vos travaux de rénovation de façade.

Samantha Rouillé

23/09/2026

J’ai fait appel à espace façades pour traiter des remontées d’humidité sur ma maison de Colomiers il y’a maintenant 1 an. Le gérant de l’entreprise s’est redeplacé il y’a peu de temps pour faire des relevés et tout est impeccable. Ma maison est assainie

Biannic Clement

23/09/2026

Excellent travail dans le sud de Toulouse à Muret. Rénovation de facade d'une maison Toulousaine qui présentait des fissures. Personnel très agréable et compétent avec des tarifs abordable !

Benazet Maxime

23/09/2026

Entreprise très professionnelle. Le travail est efficace et de bonne qualité. La façade de ma maison à Fonsorbes qui avait des fissures est maintenant comme neuve.

Florian BRUN

23/09/2026

J’ai fait appel à Jordan et son équipe pour refaire entièrement la façade de la maison de mes parents à Rieumes. Service parfait du début à la fin. Je ne peux que recommander.

Frederic Grijalvo

19/09/2026

Notre maison a subi un dégât de grêle au mois de mai 2026. Nous avons fait appel à Espace Façades, et la solution résine proposée nous a convaincu plutôt que de refaire un crépi. Très satisfaits de ce choix et d’avoir fait confiance à Jordan !

Clément

17/09/2026

Merci à espace façade pour leur travail. J’ai fait appel à eux pour ma maison récemment. Les équipes ont fait preuve d’un grand professionnalisme du début jusqu’à la fin. Je recommande vivement

Clément Gallais

17/09/2026

J'ai fais appel à espace façade pour le ravalement de ma maison situé dans le secteur de balma. J'avais des fissures et des coulures noires sur l'extérieur de ma façade côté ouest qui commençait à devenir problématique. L'équipe de monsieur BADIA est intervenu rapidement suite à la validation du devis, ils ont effectué un super travail notamment avec l'application de leur résine ce qui à donné un vrai coup de neuf à ma maison qui ne date pas pourtant d'hier ! Je tiens aussi à souligner le professionnalisme des équipes du début jusqu'a la fin, en rendant un chantier propre, ce qui n'est pas le cas de toutes les entreprises. Je ne peux que le recommander !

Hugo Cassin

17/09/2026

J'ai fait appel à Espace Façades pour traiter des problèmes de remontées d'humidité dans un ancien corps de ferme à Aussonne Après un diagnostic précis et des relevés sur place Ils ont procédé à une injection de résine en périphérie des murs Aujourd'hui, deux ans après l'intervention, le résultat est impeccable : les murs sont totalement asséchés et la différence est nettement visible Un travail professionnel et efficace, je recommande

Franck ROMERO

17/09/2026

Habitant à Aucamville et après plusieurs devis, j'ai contacté Espace Façades car j'avais remarqué des remontés d'humidité dans ma maison, qui n'est plus toute jeune... Leur équipe m'ont installé un procédé qui fonctionne par géomagnétisme et j'ai rapidement pu remarquer une nette amélioration au bout d'un an. Très satisfaite du résultat et de leur équipe très professionnelle. Mention spéciale à Jordan qui a su nous accompagné avec rigueur et nous donner de précieux conseils. Une belle entreprise familiale qui sait répondre aux attentes de leurs clients, je les recommande sans hésiter !

Julia Augé

17/09/2026

Résidente à St Orens et pour mes travaux de façade, j’ai fait appel à deux entreprises que j’avais trouvées grâce à l’IA. Mon choix s’est finalement porté sur Espaces Façades, notamment parce qu’ils ont vraiment pris le temps de tout m’expliquer en détail : les différents revêtements possibles, les travaux à prévoir, leurs conseils et les différentes options adaptées à ma maison. J’ai particulièrement apprécié leur écoute, leur disponibilité et le sérieux de leurs explications, ce qui m’a permis de faire mon choix en toute confiance. Et surtout, je suis très contente du résultat ! Le travail correspond parfaitement à mes attentes. Je recommande donc Espaces Façades sans hésiter pour leur professionnalisme et la qualité de leur travail.

Anaïs Donnadille