Ravalement de façades sur enduit ciment — Villefranche-de-Lauragais (31290)
PARTAGER CETTE RÉALISATION
Détail Chantier
Notre client de Villefranche-de-Lauragais souhaitait l’expertise d’un façadier pour rénover les façades de sa maison et obtenir un enduit/crépi gratté pour la moderniser. Au travers de cette rénovation de façades, il ne souhaitait plus retrouver de fissures à terme. La protection du pignon exposé aux intempéries, en très mauvais état, était une priorité absolue.
Les attentes clairement formulées par le client :
- Obtenir un enduit/crépi gratté pour moderniser la maison.
- Protéger durablement le pignon exposé aux intempéries (très mauvais état).
- Travailler avec des produits et matériaux qualitatifs.
- Harmoniser les façades (surépaisseurs de mortier liées aux briquettes de parement sur le contour des fenêtres).
- Repeindre les dessous de toits et le petit porche arrière avec des peintures spéciales bois.
Étude et préconisation réalisées par Espace Façades (problèmes solutionnés)
Une fois le tour des façades effectué avec notre client de Villefranche-de-Lauragais, le diagnostic a été sans appel :
| Désordre constaté | Localisation / Cause | Gravité / Traitement retenu |
|---|---|---|
| Champignons, moisissures, traînées noirâtres | Pignon Ouest — exposition pluies battantes — façade très endommagée | Élevée — application fongicide + piquage zones non adhérentes |
| Fissuration horizontale | Pignon Ouest — niveau du hourdis (plafond RdC) — risque d’infiltration d’eau derrière le revêtement | Élevée — rebouchage au mastic + revêtement élastique impératif |
| Fissures sur l’ensemble des façades | Ensemble de la maison — dilatations matériaux | Modérée — rebouchage au mastic avant primaire et finition |
| Surépaisseurs de mortier | Contour des fenêtres — suite à pose de briquettes de parement | Esthétique — reprise des grosses surépaisseurs + ragréage |
Pourquoi le crépi gratté a été déconseillé
Le client souhaitait un crépi gratté. Notre expertise de façadier nous a conduit à déconseiller cette solution pour trois raisons techniques majeures — et à préconiser à la place un Revêtement Épais Structuré.
| Inconvénients du crépi gratté sur ce support | Avantages du VERTIQUARTZ GT 50 retenus |
|---|---|
| Poids de l’enduit (15-20 kg/m²) → risque de décollements futurs sur un support déjà dégradé
Matériau rigide → ne résiste pas aux dilatations de fissures → réapparition des problèmes sur surfaces déjà fissurées Matériau poreux → le pignon exposé aux pluies battantes continuerait à développer des traces noirâtres, moisissures, lichens |
Légère épaisseur (~2 mm taloché) → masque les légers défauts de planéité liés aux réparations sans surcharger le support
Élastique → résiste aux dilatations de fissures dues aux écarts de températures sans craquer Imperméable → effet perlant sur le pignon Ouest — protège sans mouiller les murs Microporeux → laisse respirer les murs malgré l’imperméabilité |
Conseils d’expert, produits et prestation
Pour effectuer ce ravalement de façades dans les règles de l’art sur cette maison de Villefranche-de-Lauragais, nous avons suivi les étapes préparatoires d’un ravalement requises. Pour anticiper le budget, consultez notre guide sur le prix du ravalement de façade en Haute-Garonne.
- Nettoyage des façades avec un fongicide biocide (notamment sur le pignon Ouest colonisé par champignons et moisissures).
- Piquage de toutes les zones non adhérentes (principalement localisées sur le pignon exposé aux intempéries).
- Reprise des grosses surépaisseurs (briquettes parement fenêtres) + ragréage de certaines zones avec des mortiers fibrés adaptés.
- Rebouchage de toutes les fissures à l’aide de mastics (notamment la fissure horizontale du pignon Ouest au niveau du hourdis).
- Protection de chantier (bâches et scotch) de toutes les zones à protéger.
- Application du primaire d’accroche au rouleau sur toutes les façades.
- Application du VERTIQUARTZ GT 50 à la taloche sur l’ensemble des façades.
- Mise en peinture des boiseries (dessous de toits + petit porche arrière) avec peintures spéciales bois.
Revêtement(s) de finition VERTIKAL® utilisé(s)
Voici les produits VERTIKAL® mis en oeuvre sur ce chantier de Villefranche-de-Lauragais, avec leurs propriétés clés issues des fiches techniques officielles CB Evolution :
| Rôle | Produit VERTIKAL® | Propriétés clés |
|---|---|---|
| Nettoyage biocide | VERTIKAL NETTOYANT I | Traitement anticryptogamique et antibactérien
Utilisé sur le pignon Ouest colonisé par champignons noirâtres et moisissures → Préciser le produit exact utilisé |
| Ragréage + reprise surépaisseurs | VERTIKAL RAGRÉAGE
PCI POLYCRET 327 |
Reprise des grosses surépaisseurs liées aux briquettes de parement
Ragréage de certaines zones après piquage → Préciser le(s) mortier(s) fibré(s) utilisé(s) |
| Rebouchage fissures | RX-406C G+ | Rebouchage de toutes les fissures dont la fissure horizontale au niveau du hourdis (pignon Ouest)
→ Préciser le(s) mastic(s) utilisé(s) |
| Primaire fixateur | VERTIKAL CT | Primaire à fort pouvoir garnissant — phase solvantée (white spirit)
Appliqué au rouleau sur toutes les façades avant VERTIQUARTZ GT 50 Sature et fixe tous supports — microporeux — laisse respirer Classification : AFNOR NF T 36-005 Famille I Classe 7b1 / AFNOR NF P 84-403 Classe D2 |
| Revêtement de finition (RES taloché) | VERTIQUARTZ GT 50 | Revêtement Épais Structuré (RES) — Classe D — conforme DTU 42.1
Finition grattée/talochée (GT) — épaisseur ~2 mm — camouflage des défauts de planéité Phase aqueuse — prêt à l’emploi — conditionnement 25 kg Imperméable (effet perlant) + microporeux + élastique — résiste aux fissures Rendement ~11 m² par sac de 25 kg — VERTIKAL CT obligatoire en primaire Résistant aux UV — très bonne tenue de teinte dans le temps |
| Peintures boiseries (dessous toits + porche) | RECAWOOD HYDRO | Peinture spéciale bois pour dessous de toits et petit porche arrière
→ Préciser le(s) produit(s) utilisé(s) pour les boiseries |