Ravalement de façade — Maison à Tournefeuille (31170) — Double revêtement VERTIKAL®
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Détail Chantier
Support bi-matériaux : cette maison de Tournefeuille (31170) combine deux systèmes constructifs très différents — un rez-de-chaussée en briques creuses avec crépi projeté, et une surélévation des années 2000 en ossature bois recouverte d’un revêtement plastique — imposant un diagnostic et un traitement différencié par zone.
Nos clients de Tournefeuille (31170), rencontrés au salon de l’habitat de Toulouse, avaient comme projet d’effectuer un ravalement de façade complet. Ils souhaitaient redonner une seconde jeunesse à leur maison tout en protégeant durablement les façades de la surélévation, qui s’étaient détériorées avec le temps. L’objectif était d’obtenir un ravalement durable avec des produits qualitatifs, et d’harmoniser le tout en faisant peindre les dessous de toits ainsi que le bardage en bois.
Étude et préconisation réalisées par Espace Façades (problèmes solutionnés)
Pendant le tour complet des façades, nous avons établi un diagnostic différencié par zone :
Rez-de-chaussée — briques creuses + crépi projeté
| Désordre | Localisation | Traitement |
|---|---|---|
| Mortier de restauration à finition lisse | Soubassement — rebouchage fait par les propriétaires | Dénote par rapport au relief projeté existant — reprise au VERTIQUARTZ PRO PG 50 pour homogénéiser |
| Fissures | Ensemble des façades RdC | Colmatage avant revêtement |
| Pignon droit abîmé | Suite à végétations montantes retirées | Piquage + reprise + VERTIQUARTZ PRO PG 50 |
Surélévation — ossature bois + revêtement plastique (années 2000)
| Désordre | Cause | Traitement |
|---|---|---|
| Fissures aux jonctions des plaques en bois | Mouvements du support bois + dilatations | Enlèvement revêtement plastique + VERTIKAL RSE 50 (respirant) |
| Décollement du revêtement plastique | Bois gorgé d’eau + revêtement peu respirant → décollement inévitable | Remplacement par VERTIKAL RSE 50 microporeux — laisse respirer le bois |
Décision expert clé : le revêtement plastique existant sur la surélévation était incompatible avec le support bois — peu respirant, il empêchait l’évacuation de l’humidité. Son remplacement par le VERTIKAL RSE 50 (microporeux) est la seule solution durable sur ossature bois.
Choix du double revêtement : les façades les plus abîmées (pignon droit, zones piquées, soubassement) → VERTIQUARTZ PRO PG 50 (~3 mm épaisseur) pour masquer les défauts de planéité. Le reste de la maison → VERTIKAL RSE 50 au rouleau (épouse le relief existant).
Conseils d’expert, produits et prestation
Pour effectuer ce ravalement dans les règles de l’art sur cette maison de Tournefeuille, nous avons suivi les étapes préparatoires d’un ravalement requises. Pour anticiper votre budget, consultez notre guide sur le prix du ravalement de façade en Haute-Garonne.
- Nettoyage des façades avec un fongicide biocide.
- Enlèvement de l’ancien revêtement plastique abîmé sur la surélévation.
- Sondage et piquage de toutes les surfaces non adhérentes.
- Reprise à l’enduit des surfaces piquées avec création d’un relief granuleux approchant de celui existant.
- Colmatage de toutes les fissures présentes sur les façades RdC et de la surélévation.
- Protection de chantier de toutes les zones à protéger.
- Application d’une couche de fixateur (primaire d’accroche).
- Application du VERTIQUARTZ PRO PG 50 au pistolet à godet sur les façades les plus abîmées.
- Application du VERTIKAL RSE 50 au rouleau sur le reste de la maison.
- Mise en peinture des boiseries (dessous de toits + bardage en bois).
Revêtement(s) de finition VERTIKAL® utilisé(s)
Voici les produits VERTIKAL® mis en oeuvre sur ce chantier de Tournefeuille, avec leurs propriétés clés issues des fiches techniques officielles CB Evolution :
| Rôle | Produit VERTIKAL® | Propriétés clés |
|---|---|---|
| Nettoyage biocide | VERTIKAL NETTOYANT I | Traitement anticryptogamique et antibactérien
→ Préciser le produit exact utilisé |
| Reprise surfaces piquées + relief granuleux | VERTIKAL PCI POLYCRET 327 | Reprise des parties piquées avec création d’un relief granuleux
→ Préciser le(s) mortier(s) utilisé(s) |
| Colmatage fissures | VERTIKAL RX-406C G+ | Colmatage de toutes les fissures sur les façades RdC
→ Préciser le(s) mastic(s) utilisé(s) |
| Primaire fixateur | VERTIKAL CT | Couche de fixateur appliquée sur toutes les façades avant revêtement de finition
→ Préciser le produit exact utilisé |
| Finition façades abîmées (RES projeté) | VERTIQUARTZ PRO PG 50 | Revêtement Épais Structuré (RES) — Classe D — conforme DTU 42.1
Finition petits grains serrés (PG) — application au pistolet à godet Épaisseur ~3 mm — masque efficacement les défauts de planéité des réparations Imperméable + microporeux + élastique — résiste aux dilatations de fissures Conditionnement 25 kg — rendement ~11 m² |
| Finition reste de la maison (RSE rouleau) | VERTIKAL RSE 50 | Revêtement Semi-Épais souple (RSE) — phase aqueuse — prêt à l’emploi
Application au rouleau — épouse parfaitement le relief existant du crépi Microporeux — laisse respirer le support bois de la surélévation Imperméable + élastique — résiste aux dilatations de fissures Conditionnement 15 L — rendement ~80 m² |
| Peintures boiseries (dessous toits + bardage bois) | RECAWOOD HYDRO | Mise en peinture des dessous de toits et du bardage en bois
→ Préciser le(s) produit(s) utilisé(s) |