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Agrafage fissures post-sécheresse et ravalement de façades — Maison à Balma (31130)

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MOIS DE RÉALISATION

Mai 2024

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Maison avec patio et plantes. Maison blanche avec toits rouges, portes et fenêtres noires, Espace Façades.

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Détail Chantier

Contexte : catastrophe sécheresse 2022 en Occitanie — commune de Balma classée zone sinistrée. La sécheresse combinée aux sols argileux a amplifié le risque de fissuration des murs extérieurs sur l’ensemble du secteur.

Suite à cette catastrophe, notre client de Balma avait, dans un premier temps, entrepris des travaux de réparation de fissures auprès d’une autre entreprise, afin de réaliser un agrafage/harpage structurel des fissures les plus importantes. Une fois la période d’observation terminée (environ 2 ans), le client souhaitait maintenant rénover ses murs extérieurs pour embellir et surtout protéger durablement sa maison de Balma.

Les 5 étapes de l’agrafage réalisé préalablement

Étape Description
1 Création d’une saignée au droit de la fissure sur environ 10 cm de profondeur et 5 cm de largeur
2 Création de saignées perpendiculaires à cette 1ère saignée (tous les 50 à 80 cm)
3 Pose de tors métalliques dans la saignée principale puis dans les saignées perpendiculaires
4 Liaison des tors au fil de fer au niveau des intersections — les tors deviennent des agrafes
5 Matage des saignées au mortier à retrait compensé (anti-retrait) — rebouchage en tassant le mortier pour recouvrir complètement l’agrafe, en revenant à quelques millimètres du niveau du crépi

Pour en savoir plus sur les mécanismes à l’origine de ce type de fissuration, découvrez notre quels sont les impacts et conséquences des fortes canicules à répétition sur Toulouse et en Haute-Garonne publié en décembre 2025 et qui détaille le sujet.

Étude et préconisation réalisées par Espace Façades (problèmes solutionnés)

En tant que façadier à Balma et spécialiste du ravalement de façades en Haute-Garonne depuis 1995, plusieurs solutions s’offraient à nous. Nous aurions pu proposer de refaire un crépi par-dessus l’existant. Cela aurait certes permis de masquer les défauts de planéité liés aux travaux de reprises (agrafage, reprise d’enduit, fissures), mais sa robustesse n’aurait pas garanti le non-retour des fissures à terme.

Le revêtement le plus adapté après un agrafage sur sols argileux post-sécheresse appartient aux systèmes d’imperméabilité. Fortement concentrés en résines acryliques, ces revêtements peuvent supporter les dilatations de fissures sans craquer — étirement jusqu’à 2 mm — tout en protégeant les murs des intempéries et en leur laissant respirer (microporeux).

 

Pourquoi le VERTIKAL-FLEX PRO PG 100 a été préconisé

Il existe deux types de finition pour ces systèmes d’imperméabilité : les revêtements semi-épais et les revêtements épais structurés. En tant qu’Applicateur Exclusif VERRTIKAL® en Haute-Garonne depuis 1995, Espace Façades a préconisé ici un revêtement épais structuré — le VERTIKAL-FLEX PRO PG 100 — pour les raisons suivantes :

  • Malgré l’agrafage réalisé sur les fissures, il était primordial d’apporter un maximum de souplesse sur la façade — et il n’existe aucun revêtement plus souple que les systèmes d’imperméabilité VERTIKAL-FLEX dans la gamme VERTIKAL®.
  • Les murs extérieurs devaient être protégés durablement des intempéries — l’imperméabilité du VERTIKAL-FLEX PRO PG 100 permet de conserver les murs secs.
  • Ce revêtement épais structuré permet de masquer une grande partie des réparations grâce à son relief et son épaisseur (environ 2 mm par couche de finition).
  • Le client bénéficie d’une garantie décennale anti-retour de fissures grâce à cette rénovation de façades.

Conseils d’expert, produits et prestation

Point technique clé : sur les façades ayant subi un agrafage, une couche intermédiaire VERTIKAL-FLEX INTER 3/5 a été appliquée en plus du primaire — cette couche supplémentaire renforce considérablement la protection anti-fissuration sur les zones les plus sensibles.

Pour comprendre l’ensemble des étapes préparatoires d’un ravalement de façade, notre dossier expert explique la logique de chaque intervention. Pour anticiper le budget, notre guide sur le prix du ravalement de façade en Haute-Garonne vous donnera les repères nécessaires.

Séquence complète d’intervention sur la maison de Balma

  • Nettoyage des façades avec un fongicide biocide (VERTIKAL NETTOYANT CPC).
  • Mise en place du matériel (protection de chantier, échelles, échafaudages).
  • Sondage et piquage des surfaces non adhérentes.
  • Reprise des surfaces piquées au mortier fibré PCI POLYCRET 327, dont la finition naturellement lisse a nécessité une projection localisée d’enduit en surépaisseur afin de restituer le relief granuleux du crépi existant.
  • Agrafage d’une fissure supplémentaire identifiée lors de l’intervention.
  • Application d’une couche de fixateur VERTIKAL CT (primaire d’accroche sur l’ensemble des façades).
  • Application d’une couche intermédiaire VERTIKAL-FLEX INTER 3/5 spécifiquement sur les façades ayant subi un agrafage — pour renforcer la protection anti-fissuration.
  • Application du revêtement de finition VERTIKAL-FLEX PRO PG 100 sur l’ensemble des façades.

Revêtement(s) de finition VERTIKAL® utilisé(s)

Voici la liste complète des produits VERTIKAL® mis en oeuvre sur ce chantier de Balma, avec leurs propriétés clés issues des fiches techniques officielles CB Evolution :

Rôle Produit VERTIKAL® Propriétés clés
Nettoyage biocide VERTIKAL NETTOYANT CPC Traitement anticryptogamique et antibactérien — phase aqueuse

Dilution : 1 volume pour 2 volumes d’eau

Rendement solution : 140 à 300 m² par bidon de 20 L

Élimine mousses, algues, lichens et biofilms — prépare le support

Réparation zones piquées + relief granuleux PCI POLYCRET 327 Mortier fibré à prise rapide (50 min) — applicable de 3 à 80 mm en 1 passe

Faible retrait — excellente adhérence aux supports

Permet le reprofilage et le resurfaçage avec finition granuleuse

Résiste à la carbonatation — recouvrable par primaire VERTIKAL® dès 4h

Primaire fixateur VERTIKAL CT Primaire à fort pouvoir garnissant — phase solvantée (white spirit)

Sature et fixe tous supports bruts ou peints — microporeux

Impression obligatoire avant VERTIKAL-FLEX PRO PG 100

Classification : AFNOR NF T 36-005 Famille I Classe 7b1 / AFNOR NF P 84-403 Classe D2

Rendement : 6 à 8 m²/L — consommation : 200 à 270 g/m²

Couche intermédiaire (zones agrafées uniquement) VERTIKAL-FLEX INTER 3/5 Couche intermédiaire garnissante du système VERTIKAL-FLEX

Phase aqueuse — prêt à l’emploi — conditionnement 20 kg

Appliquée spécifiquement sur les façades ayant subi un agrafage

Renforce significativement la résistance anti-fissuration

Consommation : 300 à 500 g/m² selon classe d’imperméabilité retenue

Revêtement de finition imperméabilisant VERTIKAL-FLEX PRO PG 100 Revêtement épais structuré souple — Classe I — conforme DTU 42.1

Finition petits grains serrés (PG) — phase aqueuse — prêt à l’emploi

Épaisseur environ 700 μm (0,7 mm) — consommation : 1 800 g/m²

Élasticité maximale de la gamme — absorbe les dilatations de fissures

Imperméable et microporeux — laisse respirer les murs

Garantie décennale anti-retour fissures — conditionnement 20 kg

Nos clients vous donnent leur avis

27/04/2026

Je souhaitais effectuer un ravalement de façades sur ma maison de 1980 sur Saint-Jean pour la reprotéger. Conforme aux engagements de départ. Précis dans le déroulement du chantier. Bonne coordination entre le chef d’équipe Juan et le représentant Mr Badia.

Bernard

15/04/2026

J’ai souhaité rénover les façades de ma maison de Ramonville dans le cadre de la vente de ma maison. Entreprise sérieuse et les employés sont aimable et très à l’écoute.

Annick

20/03/2026

Le personnel d’application composé de Juan a été organisé, propre, assidu discret, dans son travail de rénovation sur notre chantier de Pins-Justaret. Le chantier a été laissé ordonné chaque soirs avant de partir. Nous avons entretenu des relations cordiales avec Juan et le dirigeant.

Jean-Marc

20/03/2026

Entreprise à l’écoute de nos attentes avec une équipe compétente et très professionnelle qui a permis de réaliser nos travaux de ravalement de façades sur Fonsorbes. Nous recommanderons fortement.

Frédéric

12/03/2026

Une équipe professionnelle, qui respecte les délais et ses engagements, pour un résultat qui correspond à nos attentes : ma maison de Pibrac qui prend un coup de jeune en passant au blanc cassé.

Valérie

10/03/2026

Espace façades a réalisé la réfection complète de nos différentes façades allant du nettoyage, à la reprise des murs fissurés, et à l’application d’un revêtement à base de résine qui donne un très bel effet une fois terminé. Le chantier s’est bien déroulé et les facades sont très réussies. Je recommande toutefois de bien suivre les travaux au fur et à mesure de leur déroulement et notamment la repose des volets après peinture (quelques détails ont été réglés lors de la fin de chantier).

Bruno M

05/03/2026

Je n’ai pas réalisé de travaux avec Espace Façades, mais je les ai contactés simplement pour obtenir un avis concernant une fissure dans une copropriété. J’ai été bluffée par leur réactivité ainsi que par leur gentillesse. Impossible de ne pas vouloir mettre 5 étoiles dans ces conditions. Merci beaucoup !

Alicia Bauwens

24/02/2026

J’ai effectué une rénovation de façades sur ma maison de Labarthe-sur-Lèze. Entreprise très professionnelle, suivi très apprécié avec des échanges récurrents. Aymen et son équipe ont été très sérieux et très gentils, malgré des conditions météorologiques difficiles.

Erick

16/02/2026

J’ai effectué un traitement de remontées d’humidité sur une partie de ma maison de Corronsac. Cela s’est très bien passé.

Laurent

14/01/2026

J’ai contacté Espace Façades pour redonner un coup de jeune à ma maison sur Ramonville. Le résultat obtenu est à la hauteur de mes attentes. Aymen a été très professionnel, très sympathique et inspire la confiance. Je recommande !

Vincent

07/01/2026

Nous cherchions une entreprise de rénovation de façades pour repeindre les parties communes d’une petite copropriété sur Toulouse, nous avons donc fait appel à 3 facadiers dont Espace Façades. Nous avons décidé de confier nos travaux de ravalement de façades à Espace Façades suite à une explication très claire de comment aller se dérouler les travaux, la qualité des produits et des délais convenables annoncés et qui ont été respectés. Nos façades sont comme neuves, nous sommes très satisfait du résultat final.

Clement Haharfi

07/01/2026

Nous avons sélectionné cette entreprise pour le ravalement de façade de notre maison à Portet sur Garonne et nous ne pouvons que les recommander : travail impeccable, rigueur et ponctualité ainsi qu’un suivi de chantier de qualité !! Je vous les conseille les yeux fermés pour vos rénovations de façades

Sophie Drouet

19/12/2025

J’ai contacté Espace Façades car je souhaitais faire une mise en peinture sur ma maison de Toulouse. On est content de la collaboration avec Juan qui a su être à l’écoute et qui était méticuleux dans les détails. Le travail réalisé est à la hauteur de nos attentes.

Cyril

05/12/2025

J’ai contacté espace façades car notre maison de Mauzac a subi une catastrophe de sécheresse avec des fissures qui sont apparues. J’ai décidé de confier mon ravalement de façades à Espace Façades car les avis positifs et l’ancienneté de l’entreprise m’ont convaincu. Les travaux se sont bien déroulés en temps et en heure, tel que prévu dans le devis.

Lionel

19/09/2025

Je travaille en partenariat avec ce façadier depuis un certain temps et je ne peux que le recommander. Son professionnalisme, sa ponctualité et la qualité de ses prestations sont irréprochables. Mes clients qui font appel à lui pour la rénovation de leur façade sont toujours très satisfaits du résultat. Cela fait vraiment plaisir de pouvoir recommander un artisan et de n’avoir que des retours positifs. Dans ce secteur d’activité, c’est suffisamment rare pour être souligné !

Noémie Lavagne