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Agrafage fissures post-sécheresse et ravalement de façades — Maison à Balma (31130)

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MOIS DE RÉALISATION

Mai 2024

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Maison avec patio et plantes. Maison blanche avec toits rouges, portes et fenêtres noires, Espace Façades.

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Détail Chantier

Contexte : catastrophe sécheresse 2022 en Occitanie — commune de Balma classée zone sinistrée. La sécheresse combinée aux sols argileux a amplifié le risque de fissuration des murs extérieurs sur l’ensemble du secteur.

Suite à cette catastrophe, notre client de Balma avait, dans un premier temps, entrepris des travaux de réparation de fissures auprès d’une autre entreprise, afin de réaliser un agrafage/harpage structurel des fissures les plus importantes. Une fois la période d’observation terminée (environ 2 ans), le client souhaitait maintenant rénover ses murs extérieurs pour embellir et surtout protéger durablement sa maison de Balma.

Les 5 étapes de l’agrafage réalisé préalablement

Étape Description
1 Création d’une saignée au droit de la fissure sur environ 10 cm de profondeur et 5 cm de largeur
2 Création de saignées perpendiculaires à cette 1ère saignée (tous les 50 à 80 cm)
3 Pose de tors métalliques dans la saignée principale puis dans les saignées perpendiculaires
4 Liaison des tors au fil de fer au niveau des intersections — les tors deviennent des agrafes
5 Matage des saignées au mortier à retrait compensé (anti-retrait) — rebouchage en tassant le mortier pour recouvrir complètement l’agrafe, en revenant à quelques millimètres du niveau du crépi

Pour en savoir plus sur les mécanismes à l’origine de ce type de fissuration, découvrez notre quels sont les impacts et conséquences des fortes canicules à répétition sur Toulouse et en Haute-Garonne publié en décembre 2025 et qui détaille le sujet.

Étude et préconisation réalisées par Espace Façades (problèmes solutionnés)

En tant que façadier à Balma et spécialiste du ravalement de façades en Haute-Garonne depuis 1995, plusieurs solutions s’offraient à nous. Nous aurions pu proposer de refaire un crépi par-dessus l’existant. Cela aurait certes permis de masquer les défauts de planéité liés aux travaux de reprises (agrafage, reprise d’enduit, fissures), mais sa robustesse n’aurait pas garanti le non-retour des fissures à terme.

Le revêtement le plus adapté après un agrafage sur sols argileux post-sécheresse appartient aux systèmes d’imperméabilité. Fortement concentrés en résines acryliques, ces revêtements peuvent supporter les dilatations de fissures sans craquer — étirement jusqu’à 2 mm — tout en protégeant les murs des intempéries et en leur laissant respirer (microporeux).

 

Pourquoi le VERTIKAL-FLEX PRO PG 100 a été préconisé

Il existe deux types de finition pour ces systèmes d’imperméabilité : les revêtements semi-épais et les revêtements épais structurés. En tant qu’Applicateur Exclusif VERRTIKAL® en Haute-Garonne depuis 1995, Espace Façades a préconisé ici un revêtement épais structuré — le VERTIKAL-FLEX PRO PG 100 — pour les raisons suivantes :

  • Malgré l’agrafage réalisé sur les fissures, il était primordial d’apporter un maximum de souplesse sur la façade — et il n’existe aucun revêtement plus souple que les systèmes d’imperméabilité VERTIKAL-FLEX dans la gamme VERTIKAL®.
  • Les murs extérieurs devaient être protégés durablement des intempéries — l’imperméabilité du VERTIKAL-FLEX PRO PG 100 permet de conserver les murs secs.
  • Ce revêtement épais structuré permet de masquer une grande partie des réparations grâce à son relief et son épaisseur (environ 2 mm par couche de finition).
  • Le client bénéficie d’une garantie décennale anti-retour de fissures grâce à cette rénovation de façades.

Conseils d’expert, produits et prestation

Point technique clé : sur les façades ayant subi un agrafage, une couche intermédiaire VERTIKAL-FLEX INTER 3/5 a été appliquée en plus du primaire — cette couche supplémentaire renforce considérablement la protection anti-fissuration sur les zones les plus sensibles.

Pour comprendre l’ensemble des étapes préparatoires d’un ravalement de façade, notre dossier expert explique la logique de chaque intervention. Pour anticiper le budget, notre guide sur le prix du ravalement de façade en Haute-Garonne vous donnera les repères nécessaires.

Séquence complète d’intervention sur la maison de Balma

  • Nettoyage des façades avec un fongicide biocide (VERTIKAL NETTOYANT CPC).
  • Mise en place du matériel (protection de chantier, échelles, échafaudages).
  • Sondage et piquage des surfaces non adhérentes.
  • Reprise des surfaces piquées au mortier fibré PCI POLYCRET 327, dont la finition naturellement lisse a nécessité une projection localisée d’enduit en surépaisseur afin de restituer le relief granuleux du crépi existant.
  • Agrafage d’une fissure supplémentaire identifiée lors de l’intervention.
  • Application d’une couche de fixateur VERTIKAL CT (primaire d’accroche sur l’ensemble des façades).
  • Application d’une couche intermédiaire VERTIKAL-FLEX INTER 3/5 spécifiquement sur les façades ayant subi un agrafage — pour renforcer la protection anti-fissuration.
  • Application du revêtement de finition VERTIKAL-FLEX PRO PG 100 sur l’ensemble des façades.

Revêtement(s) de finition VERTIKAL® utilisé(s)

Voici la liste complète des produits VERTIKAL® mis en oeuvre sur ce chantier de Balma, avec leurs propriétés clés issues des fiches techniques officielles VERTIKAL® :

Rôle Produit VERTIKAL® Propriétés clés
Nettoyage biocide VERTIKAL NETTOYANT CPC Traitement anticryptogamique et antibactérien — phase aqueuse

Dilution : 1 volume pour 2 volumes d’eau

Rendement solution : 140 à 300 m² par bidon de 20 L

Élimine mousses, algues, lichens et biofilms — prépare le support

Réparation zones piquées + relief granuleux PCI POLYCRET 327 Mortier fibré à prise rapide (50 min) — applicable de 3 à 80 mm en 1 passe

Faible retrait — excellente adhérence aux supports

Permet le reprofilage et le resurfaçage avec finition granuleuse

Résiste à la carbonatation — recouvrable par primaire VERTIKAL® dès 4h

Primaire fixateur VERTIKAL CT Primaire à fort pouvoir garnissant — phase solvantée (white spirit)

Sature et fixe tous supports bruts ou peints — microporeux

Impression obligatoire avant VERTIKAL-FLEX PRO PG 100

Classification : AFNOR NF T 36-005 Famille I Classe 7b1 / AFNOR NF P 84-403 Classe D2

Rendement : 6 à 8 m²/L — consommation : 200 à 270 g/m²

Couche intermédiaire (zones agrafées uniquement) VERTIKAL-FLEX INTER 3/5 Couche intermédiaire garnissante du système VERTIKAL-FLEX

Phase aqueuse — prêt à l’emploi — conditionnement 20 kg

Appliquée spécifiquement sur les façades ayant subi un agrafage

Renforce significativement la résistance anti-fissuration

Consommation : 300 à 500 g/m² selon classe d’imperméabilité retenue

Revêtement de finition imperméabilisant VERTIKAL-FLEX PRO PG 100 Revêtement épais structuré souple — Classe I — conforme DTU 42.1

Finition petits grains serrés (PG) — phase aqueuse — prêt à l’emploi

Épaisseur environ 700 μm (0,7 mm) — consommation : 1 800 g/m²

Élasticité maximale de la gamme — absorbe les dilatations de fissures

Imperméable et microporeux — laisse respirer les murs

Garantie décennale anti-retour fissures — conditionnement 20 kg

Nos clients vous donnent leur avis

13/10/2026

Un avant après qui fait plaisir! Besoin de rafraîchir la façade maison de 1986 à Pompertuzat où les sols travaillent… Une maison transformée après une reprise intégrale de la façade. Ravalement de façade au top!

Xavier

12/10/2026

Un avant après qui fait plaisir! Besoin de rafraîchir la façade maison de 1986 à Pompertuzat où les sols travaillent… Une maison transformée après une reprise intégrale de la façade. Ravalement de façade au top!

Xavier Ferrand

04/10/2026

J’ai fais appel à Espace Façade pour restaurer notre façade qui était pas mal encrassée. Ils ont nettoyé puis repeint toute la façade. Le résultat est impeccable nous somme très content de leur travail.

Elisa B

04/10/2026

Je voulais un goût de modernité et changer de couleur pour ma façade sur Fourquevaux. Les produits proposés par espaces facades m'ont convaincu et je suis ravi du résultat. Merci encore !

Grégoire Masson

27/09/2026

★★★★★ Je souhaitais simplement changer la couleur des façades de ma maison pour lui redonner un petit coup de neuf, et je suis vraiment ravie d’avoir fait appel à Espace Façade ! J’ai été très bien conseillée sur le choix de la couleur et les différentes possibilités pour moderniser la maison tout en gardant un résultat harmonieux. Une équipe professionnelle, à l’écoute et de très bon conseil. Le résultat est vraiment à la hauteur de mes attentes : ma maison a retrouvé un vrai coup de fraîcheur et paraît beaucoup plus moderne. Merci pour votre accompagnement et votre professionnalisme ! Je recommande vivement Espace Façade pour vos travaux de rénovation de façade.

Samantha Rouillé

23/09/2026

J’ai fait appel à espace façades pour traiter des remontées d’humidité sur ma maison de Colomiers il y’a maintenant 1 an. Le gérant de l’entreprise s’est redeplacé il y’a peu de temps pour faire des relevés et tout est impeccable. Ma maison est assainie

Biannic Clement

23/09/2026

Excellent travail dans le sud de Toulouse à Muret. Rénovation de facade d'une maison Toulousaine qui présentait des fissures. Personnel très agréable et compétent avec des tarifs abordable !

Benazet Maxime

23/09/2026

Entreprise très professionnelle. Le travail est efficace et de bonne qualité. La façade de ma maison à Fonsorbes qui avait des fissures est maintenant comme neuve.

Florian BRUN

23/09/2026

J’ai fait appel à Jordan et son équipe pour refaire entièrement la façade de la maison de mes parents à Rieumes. Service parfait du début à la fin. Je ne peux que recommander.

Frederic Grijalvo

19/09/2026

Notre maison a subi un dégât de grêle au mois de mai 2026. Nous avons fait appel à Espace Façades, et la solution résine proposée nous a convaincu plutôt que de refaire un crépi. Très satisfaits de ce choix et d’avoir fait confiance à Jordan !

Clément

17/09/2026

Merci à espace façade pour leur travail. J’ai fait appel à eux pour ma maison récemment. Les équipes ont fait preuve d’un grand professionnalisme du début jusqu’à la fin. Je recommande vivement

Clément Gallais

17/09/2026

J'ai fais appel à espace façade pour le ravalement de ma maison situé dans le secteur de balma. J'avais des fissures et des coulures noires sur l'extérieur de ma façade côté ouest qui commençait à devenir problématique. L'équipe de monsieur BADIA est intervenu rapidement suite à la validation du devis, ils ont effectué un super travail notamment avec l'application de leur résine ce qui à donné un vrai coup de neuf à ma maison qui ne date pas pourtant d'hier ! Je tiens aussi à souligner le professionnalisme des équipes du début jusqu'a la fin, en rendant un chantier propre, ce qui n'est pas le cas de toutes les entreprises. Je ne peux que le recommander !

Hugo Cassin

17/09/2026

J'ai fait appel à Espace Façades pour traiter des problèmes de remontées d'humidité dans un ancien corps de ferme à Aussonne Après un diagnostic précis et des relevés sur place Ils ont procédé à une injection de résine en périphérie des murs Aujourd'hui, deux ans après l'intervention, le résultat est impeccable : les murs sont totalement asséchés et la différence est nettement visible Un travail professionnel et efficace, je recommande

Franck ROMERO

17/09/2026

Habitant à Aucamville et après plusieurs devis, j'ai contacté Espace Façades car j'avais remarqué des remontés d'humidité dans ma maison, qui n'est plus toute jeune... Leur équipe m'ont installé un procédé qui fonctionne par géomagnétisme et j'ai rapidement pu remarquer une nette amélioration au bout d'un an. Très satisfaite du résultat et de leur équipe très professionnelle. Mention spéciale à Jordan qui a su nous accompagné avec rigueur et nous donner de précieux conseils. Une belle entreprise familiale qui sait répondre aux attentes de leurs clients, je les recommande sans hésiter !

Julia Augé

17/09/2026

Résidente à St Orens et pour mes travaux de façade, j’ai fait appel à deux entreprises que j’avais trouvées grâce à l’IA. Mon choix s’est finalement porté sur Espaces Façades, notamment parce qu’ils ont vraiment pris le temps de tout m’expliquer en détail : les différents revêtements possibles, les travaux à prévoir, leurs conseils et les différentes options adaptées à ma maison. J’ai particulièrement apprécié leur écoute, leur disponibilité et le sérieux de leurs explications, ce qui m’a permis de faire mon choix en toute confiance. Et surtout, je suis très contente du résultat ! Le travail correspond parfaitement à mes attentes. Je recommande donc Espaces Façades sans hésiter pour leur professionnalisme et la qualité de leur travail.

Anaïs Donnadille