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Rénovation de façades maison années 1930 à Toulouse

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MOIS DE RÉALISATION

Septembre 2025

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Façade de maison avec volets et piscine, rénovation Espace Façades Façade de maison rénovée Espace Façades avec volets bleus et terrasse

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PENDANT

APRÈS

Détail Chantier

Ce propriétaire d’une maison de Toulouse nous a contacté car il souhaitait entreprendre des travaux de ravalement de façade. Sa maison, construite en plusieurs temps — une première partie dans les années 1930, et une seconde dans les années 1980 — avait bénéficié d’un enduit projeté après l’agrandissement. Les murs extérieurs présentaient désormais des traces de vieillissement.

Le propriétaire avait des attentes précises quant à la hiérarchie des travaux :

  • Accorder davantage d’importance aux façades côté jardins (plus exposées, finition soignée).
  • La façade avant côté rue, souvent taguée, ainsi que les 2 pignons avaient moins d’importance esthétique.
  • Corriger en priorité tous les désordres apparents : fissures, champignons noirâtres, impacts, et zones non adhérentes.
  • Redonner une seconde jeunesse aux murs extérieurs avec un revêtement différencié selon l’exposition.

Avant de faire appel à un façadier, le client avait déjà envisagé d’utiliser des revêtements distincts pour chaque type de façade. Notre expertise lui a permis de valider et d’affiner cette approche. Pour en savoir plus sur le moment idéal pour intervenir, notre dossier Quand et pourquoi rénover ses façades ? apporte les repères utiles.

Étude et préconisation réalisées par Espace Façades (problèmes solutionnés)

Lors du tour des façades, Espace Façades a relevé plusieurs points sur l’état général des enduits, permettant d’établir un diagnostic précis et de proposer la solution de rénovation la plus adaptée.

Désordres identifiés sur ce chantier

Désordre identifié Localisation Traitement appliqué
Microfissures et faïençages Façades côté jardins principalement Traitement à l’aide d’une pâte souple (VERTIKAL FISSURES F) + mastic (RX-406C G+)
Fissures Mur extérieur avant (côté rue) Traitement fissures à la pâte souple et au mastic
Champignons noirâtres, lichens, salissures Côté exposé aux intempéries Application d’un fongicide (VERTIKAL NETTOYANT I) + rinçage moyenne pression
Peinture écaillée Encadrements d’ouvertures Reprise au mortier fibré après piquage
Zones creuses non adhérentes + impacts Divers endroits sur l’ensemble des façades Sondage, piquage + réparation au mortier fibré PCI POLYCRET 327

Solution préconisée par Espace Façades

2 revêtements de finition distincts selon l’exposition — une approche sur-mesure adaptée aux spécificités de cette maison toulousaine.

Étant donné que ce propriétaire de Toulouse avait des préférences claires, Espace Façades a préconisé de travailler avec 2 revêtements de finition complémentaires :

  • Un Revêtement Épais Structuré (VERTIQUARTZ GT 50) sur les murs extérieurs côté jardins, plus exposés et nécessitant une protection renforcée.
  • Un Revêtement Semi-Épais (VERTIKAL RSE 50) sur le reste des façades (côté rue et pignons) — adapté à un usage moins exigeant esthétiquement.

Ces deux revêtements à base de résine, conformes au DTU 42.1, offrent une excellente protection imperméabilisante tout en laissant respirer les murs grâce à leur microporosité. Le VERTIQUARTZ GT 50, grâce à son épaisseur de 2 à 3 mm, masque les défauts de planéité liés aux réparations et garantit un rendu plus homogène sur les zones les plus traitées.

Conseils d’expert, produits et prestation

Sur une maison construite en deux temps — années 1930 et années 1980 — les matériaux ne réagissent pas de façon uniforme aux agressions climatiques. Toulouse et ses environs, avec leurs contrastes thermiques et leurs épisodes de pluies battantes, sollicitent particulièrement les façades exposées.

Façades côté jardins : le choix du VERTIQUARTZ GT 50 — revêtement épais structuré — s’impose pour compenser les irrégularités après réparations et offrir une barrière imperméable maximale sur l’exposition la plus critique.

Reste des façades : le VERTIKAL RSE 50 — revêtement semi-épais — assure une imperméabilisation efficace avec un rendu plus fin, parfaitement adapté aux façades côté rue et aux pignons, moins sollicités.

Pour aller plus loin, les étapes préparatoires d’un ravalement de façade détaillent la logique de cette intervention structurée. Notre dossier sur le prix du ravalement de façade à Toulouse vous donne également tous les repères budgétaires.

Séquence technique de l’intervention sur Toulouse

  • Mise en place du chantier, y compris installation des échafaudages.
  • Application d’un fongicide biocide (VERTIKAL NETTOYANT I) sur les zones colonisées par les champignons noirâtres et lichens.
  • Rinçage des façades au nettoyeur à moyenne pression.
  • Traitement des fissures à l’aide d’une pâte souple (VERTIKAL FISSURES F) ainsi que d’un mastic (RX-406C G+).
  • Sondage et piquage de toutes les surfaces non adhérentes.
  • Petits travaux de maçonnerie : réparation des zones piquées et rebouchage des trous avec le mortier fibré PCI POLYCRET 327.
  • Masquage et protection de tout l’extérieur de la maison (menuiseries, sols, toitures, terrasses).
  • Application du primaire d’accroche VERTIKAL CT.
  • Mise en oeuvre du VERTIQUARTZ GT 50 sur les façades côté jardins (grésage à la taloche).
  • Mise en oeuvre du VERTIKAL RSE 50 sur le reste des murs extérieurs.
  • Dépliement du matériel et nettoyage complet du chantier.

Pour terminer, Espace Façades a encouragé le client à faire intervenir un étancheur pour garantir la pérennité de la rénovation. L’entreprise Occy’dry Services est intervenue et a réalisé plusieurs travaux d’étanchéité complémentaires.

Revêtement(s) de finition VERTIKAL® utilisé(s)

Voici la liste complète des produits VERTIKAL® mis en oeuvre sur ce chantier de Toulouse, avec leurs propriétés clés issues des fiches techniques officielles VERTIKAL® :

Rôle Produit VERTIKAL® Propriétés clés
Nettoyage biocide VERTIKAL NETTOYANT I Traitement anticryptogamique et antibactérien — prêt à l’emploi

Élimine mousses, algues, lichens, champignons et bactéries

Phase aqueuse — rendement : 100 à 200 m² par bidon de 20 L

Assainit et prépare le support avant toute intervention

Traitement fissures fines / faïençages VERTIKAL FISSURES F Résine de pontage en phase aqueuse — prêt à l’emploi

Traitement des fissures fines sans ouverture mécanique

Compatible avec les revêtements de finition VERTIKAL®

Mastic souple fissures RX-406C G+ (Fibrolastic G+) Mastic acrylique souple, micro-fibré et très granité — spécial fissures

Idéal pour façades rugueuses et structurées — accepte l’enduisage

Souplesse permanente après séchage — excellente thixotropie

Application jusqu’à 10 mm par passe — séchage 24h sur 2 mm

Réparation zones creuses et impacts PCI POLYCRET 327 Mortier fibré à prise rapide (50 min) — applicable de 3 à 80 mm en 1 passe

Faible retrait — excellente adhérence aux supports

Rebouchage zones piquées et impacts — résiste à la carbonatation

Recouvrable par primaire VERTIKAL® dès 4h après application

Primaire fixateur VERTIKAL CT Primaire à fort pouvoir garnissant — phase solvantée (white spirit)

Sature et fixe tous supports bruts ou peints — microporeux

Impression obligatoire avant VERTIQUARTZ et VERTIKAL RSE 50

Classification : AFNOR NF T 36-005 Famille I Classe 7b1 / AFNOR NF P 84-403 Classe D2

Finition façades côté jardins (RES) VERTIQUARTZ GT 50 Revêtement Épais Structuré (RES) — Classe D — conforme DTU 42.1

Phase aqueuse — prêt à l’emploi — conditionnement 25 kg

Finition grattée resserrée (GT) — aspect structuré, masque les défauts de planéité

Imperméable, microporeux, résistant aux intempéries et UV

Rendement : ~11 m² par sac de 25 kg — primaire VERTIKAL CT obligatoire

Finition reste des façades (RSE) VERTIKAL RSE 50 Revêtement Semi-Épais souple (RSE) — Phase aqueuse — prêt à l’emploi

Conditionnement : bidon de 15 L — rendement : ~80 m² par bidon

Imperméable et microporeux — laisse respirer les murs

Adapté aux atmosphères rurales, urbaines, industrielles et maritimes

Primaire VERTIKAL CT obligatoire

Vidéos

Nos clients vous donnent leur avis

13/10/2026

Un avant après qui fait plaisir! Besoin de rafraîchir la façade maison de 1986 à Pompertuzat où les sols travaillent… Une maison transformée après une reprise intégrale de la façade. Ravalement de façade au top!

Xavier

12/10/2026

Un avant après qui fait plaisir! Besoin de rafraîchir la façade maison de 1986 à Pompertuzat où les sols travaillent… Une maison transformée après une reprise intégrale de la façade. Ravalement de façade au top!

Xavier Ferrand

04/10/2026

J’ai fais appel à Espace Façade pour restaurer notre façade qui était pas mal encrassée. Ils ont nettoyé puis repeint toute la façade. Le résultat est impeccable nous somme très content de leur travail.

Elisa B

04/10/2026

Je voulais un goût de modernité et changer de couleur pour ma façade sur Fourquevaux. Les produits proposés par espaces facades m'ont convaincu et je suis ravi du résultat. Merci encore !

Grégoire Masson

27/09/2026

★★★★★ Je souhaitais simplement changer la couleur des façades de ma maison pour lui redonner un petit coup de neuf, et je suis vraiment ravie d’avoir fait appel à Espace Façade ! J’ai été très bien conseillée sur le choix de la couleur et les différentes possibilités pour moderniser la maison tout en gardant un résultat harmonieux. Une équipe professionnelle, à l’écoute et de très bon conseil. Le résultat est vraiment à la hauteur de mes attentes : ma maison a retrouvé un vrai coup de fraîcheur et paraît beaucoup plus moderne. Merci pour votre accompagnement et votre professionnalisme ! Je recommande vivement Espace Façade pour vos travaux de rénovation de façade.

Samantha Rouillé

23/09/2026

J’ai fait appel à espace façades pour traiter des remontées d’humidité sur ma maison de Colomiers il y’a maintenant 1 an. Le gérant de l’entreprise s’est redeplacé il y’a peu de temps pour faire des relevés et tout est impeccable. Ma maison est assainie

Biannic Clement

23/09/2026

Excellent travail dans le sud de Toulouse à Muret. Rénovation de facade d'une maison Toulousaine qui présentait des fissures. Personnel très agréable et compétent avec des tarifs abordable !

Benazet Maxime

23/09/2026

Entreprise très professionnelle. Le travail est efficace et de bonne qualité. La façade de ma maison à Fonsorbes qui avait des fissures est maintenant comme neuve.

Florian BRUN

23/09/2026

J’ai fait appel à Jordan et son équipe pour refaire entièrement la façade de la maison de mes parents à Rieumes. Service parfait du début à la fin. Je ne peux que recommander.

Frederic Grijalvo

19/09/2026

Notre maison a subi un dégât de grêle au mois de mai 2026. Nous avons fait appel à Espace Façades, et la solution résine proposée nous a convaincu plutôt que de refaire un crépi. Très satisfaits de ce choix et d’avoir fait confiance à Jordan !

Clément

17/09/2026

Merci à espace façade pour leur travail. J’ai fait appel à eux pour ma maison récemment. Les équipes ont fait preuve d’un grand professionnalisme du début jusqu’à la fin. Je recommande vivement

Clément Gallais

17/09/2026

J'ai fais appel à espace façade pour le ravalement de ma maison situé dans le secteur de balma. J'avais des fissures et des coulures noires sur l'extérieur de ma façade côté ouest qui commençait à devenir problématique. L'équipe de monsieur BADIA est intervenu rapidement suite à la validation du devis, ils ont effectué un super travail notamment avec l'application de leur résine ce qui à donné un vrai coup de neuf à ma maison qui ne date pas pourtant d'hier ! Je tiens aussi à souligner le professionnalisme des équipes du début jusqu'a la fin, en rendant un chantier propre, ce qui n'est pas le cas de toutes les entreprises. Je ne peux que le recommander !

Hugo Cassin

17/09/2026

J'ai fait appel à Espace Façades pour traiter des problèmes de remontées d'humidité dans un ancien corps de ferme à Aussonne Après un diagnostic précis et des relevés sur place Ils ont procédé à une injection de résine en périphérie des murs Aujourd'hui, deux ans après l'intervention, le résultat est impeccable : les murs sont totalement asséchés et la différence est nettement visible Un travail professionnel et efficace, je recommande

Franck ROMERO

17/09/2026

Habitant à Aucamville et après plusieurs devis, j'ai contacté Espace Façades car j'avais remarqué des remontés d'humidité dans ma maison, qui n'est plus toute jeune... Leur équipe m'ont installé un procédé qui fonctionne par géomagnétisme et j'ai rapidement pu remarquer une nette amélioration au bout d'un an. Très satisfaite du résultat et de leur équipe très professionnelle. Mention spéciale à Jordan qui a su nous accompagné avec rigueur et nous donner de précieux conseils. Une belle entreprise familiale qui sait répondre aux attentes de leurs clients, je les recommande sans hésiter !

Julia Augé

17/09/2026

Résidente à St Orens et pour mes travaux de façade, j’ai fait appel à deux entreprises que j’avais trouvées grâce à l’IA. Mon choix s’est finalement porté sur Espaces Façades, notamment parce qu’ils ont vraiment pris le temps de tout m’expliquer en détail : les différents revêtements possibles, les travaux à prévoir, leurs conseils et les différentes options adaptées à ma maison. J’ai particulièrement apprécié leur écoute, leur disponibilité et le sérieux de leurs explications, ce qui m’a permis de faire mon choix en toute confiance. Et surtout, je suis très contente du résultat ! Le travail correspond parfaitement à mes attentes. Je recommande donc Espaces Façades sans hésiter pour leur professionnalisme et la qualité de leur travail.

Anaïs Donnadille