Rénovation de façades maison années 1930 à Toulouse

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MOIS DE RÉALISATION

Septembre 2025

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Façade de maison avec volets et piscine, rénovation Espace Façades

Façade de maison rénovée Espace Façades avec volets bleus et terrasse

Photo pendant 1 Rénovation de façades maison années 1930 à Toulouse

Photo pendant 2 Rénovation de façades maison années 1930 à Toulouse

AVANT

PENDANT

APRÈS

Facade-avant-renovation-facade-toulouse-1

Ravalement-de-facade-Toulouse-fini-rotated-1

Détail Chantier

Ce propriétaire d’une maison de Toulouse nous a contacté car il souhaitait entreprendre des travaux de ravalement de façade. Sa maison, construite en plusieurs temps — une première partie dans les années 1930, et une seconde dans les années 1980 — avait bénéficié d’un enduit projeté après l’agrandissement. Les murs extérieurs présentaient désormais des traces de vieillissement.

Le propriétaire avait des attentes précises quant à la hiérarchie des travaux :

Accorder davantage d’importance aux façades côté jardins (plus exposées, finition soignée).
La façade avant côté rue, souvent taguée, ainsi que les 2 pignons avaient moins d’importance esthétique.
Corriger en priorité tous les désordres apparents : fissures, champignons noirâtres, impacts, et zones non adhérentes.
Redonner une seconde jeunesse aux murs extérieurs avec un revêtement différencié selon l’exposition.

Avant de faire appel à un façadier, le client avait déjà envisagé d’utiliser des revêtements distincts pour chaque type de façade. Notre expertise lui a permis de valider et d’affiner cette approche. Pour en savoir plus sur le moment idéal pour intervenir, notre dossier Quand et pourquoi rénover ses façades ? apporte les repères utiles.

Étude et préconisation réalisées par Espace Façades (problèmes solutionnés)

Lors du tour des façades, Espace Façades a relevé plusieurs points sur l’état général des enduits, permettant d’établir un diagnostic précis et de proposer la solution de rénovation la plus adaptée.

Désordres identifiés sur ce chantier

Désordre identifié	Localisation	Traitement appliqué
Microfissures et faïençages	Façades côté jardins principalement	Traitement à l’aide d’une pâte souple (VERTIKAL FISSURES F) + mastic (RX-406C G+)
Fissures	Mur extérieur avant (côté rue)	Traitement fissures à la pâte souple et au mastic
Champignons noirâtres, lichens, salissures	Côté exposé aux intempéries	Application d’un fongicide (VERTIKAL NETTOYANT I) + rinçage moyenne pression
Peinture écaillée	Encadrements d’ouvertures	Reprise au mortier fibré après piquage
Zones creuses non adhérentes + impacts	Divers endroits sur l’ensemble des façades	Sondage, piquage + réparation au mortier fibré PCI POLYCRET 327

Solution préconisée par Espace Façades

2 revêtements de finition distincts selon l’exposition — une approche sur-mesure adaptée aux spécificités de cette maison toulousaine.

Étant donné que ce propriétaire de Toulouse avait des préférences claires, Espace Façades a préconisé de travailler avec 2 revêtements de finition complémentaires :

Un Revêtement Épais Structuré (VERTIQUARTZ GT 50) sur les murs extérieurs côté jardins, plus exposés et nécessitant une protection renforcée.
Un Revêtement Semi-Épais (VERTIKAL RSE 50) sur le reste des façades (côté rue et pignons) — adapté à un usage moins exigeant esthétiquement.

Ces deux revêtements à base de résine, conformes au DTU 42.1, offrent une excellente protection imperméabilisante tout en laissant respirer les murs grâce à leur microporosité. Le VERTIQUARTZ GT 50, grâce à son épaisseur de 2 à 3 mm, masque les défauts de planéité liés aux réparations et garantit un rendu plus homogène sur les zones les plus traitées.

Conseils d’expert, produits et prestation

Sur une maison construite en deux temps — années 1930 et années 1980 — les matériaux ne réagissent pas de façon uniforme aux agressions climatiques. Toulouse et ses environs, avec leurs contrastes thermiques et leurs épisodes de pluies battantes, sollicitent particulièrement les façades exposées.

Façades côté jardins : le choix du VERTIQUARTZ GT 50 — revêtement épais structuré — s’impose pour compenser les irrégularités après réparations et offrir une barrière imperméable maximale sur l’exposition la plus critique.

Reste des façades : le VERTIKAL RSE 50 — revêtement semi-épais — assure une imperméabilisation efficace avec un rendu plus fin, parfaitement adapté aux façades côté rue et aux pignons, moins sollicités.

Pour aller plus loin, les étapes préparatoires d’un ravalement de façade détaillent la logique de cette intervention structurée. Notre dossier sur le prix du ravalement de façade à Toulouse vous donne également tous les repères budgétaires.

Séquence technique de l’intervention sur Toulouse

Mise en place du chantier, y compris installation des échafaudages.
Application d’un fongicide biocide (VERTIKAL NETTOYANT I) sur les zones colonisées par les champignons noirâtres et lichens.
Rinçage des façades au nettoyeur à moyenne pression.
Traitement des fissures à l’aide d’une pâte souple (VERTIKAL FISSURES F) ainsi que d’un mastic (RX-406C G+).
Sondage et piquage de toutes les surfaces non adhérentes.
Petits travaux de maçonnerie : réparation des zones piquées et rebouchage des trous avec le mortier fibré PCI POLYCRET 327.
Masquage et protection de tout l’extérieur de la maison (menuiseries, sols, toitures, terrasses).
Application du primaire d’accroche VERTIKAL CT.
Mise en oeuvre du VERTIQUARTZ GT 50 sur les façades côté jardins (grésage à la taloche).
Mise en oeuvre du VERTIKAL RSE 50 sur le reste des murs extérieurs.
Dépliement du matériel et nettoyage complet du chantier.

Pour terminer, Espace Façades a encouragé le client à faire intervenir un étancheur pour garantir la pérennité de la rénovation. L’entreprise Occy’dry Services est intervenue et a réalisé plusieurs travaux d’étanchéité complémentaires.

Revêtement(s) de finition VERTIKAL® utilisé(s)

Voici la liste complète des produits VERTIKAL® mis en oeuvre sur ce chantier de Toulouse, avec leurs propriétés clés issues des fiches techniques officielles CB Evolution :

Rôle	Produit VERTIKAL®	Propriétés clés
Nettoyage biocide	VERTIKAL NETTOYANT I	Traitement anticryptogamique et antibactérien — prêt à l’emploi Élimine mousses, algues, lichens, champignons et bactéries Phase aqueuse — rendement : 100 à 200 m² par bidon de 20 L Assainit et prépare le support avant toute intervention
Traitement fissures fines / faïençages	VERTIKAL FISSURES F	Résine de pontage en phase aqueuse — prêt à l’emploi Traitement des fissures fines sans ouverture mécanique Compatible avec les revêtements de finition VERTIKAL®
Mastic souple fissures	RX-406C G+ (Fibrolastic G+)	Mastic acrylique souple, micro-fibré et très granité — spécial fissures Idéal pour façades rugueuses et structurées — accepte l’enduisage Souplesse permanente après séchage — excellente thixotropie Application jusqu’à 10 mm par passe — séchage 24h sur 2 mm
Réparation zones creuses et impacts	PCI POLYCRET 327	Mortier fibré à prise rapide (50 min) — applicable de 3 à 80 mm en 1 passe Faible retrait — excellente adhérence aux supports Rebouchage zones piquées et impacts — résiste à la carbonatation Recouvrable par primaire VERTIKAL® dès 4h après application
Primaire fixateur	VERTIKAL CT	Primaire à fort pouvoir garnissant — phase solvantée (white spirit) Sature et fixe tous supports bruts ou peints — microporeux Impression obligatoire avant VERTIQUARTZ et VERTIKAL RSE 50 Classification : AFNOR NF T 36-005 Famille I Classe 7b1 / AFNOR NF P 84-403 Classe D2
Finition façades côté jardins (RES)	VERTIQUARTZ GT 50	Revêtement Épais Structuré (RES) — Classe D — conforme DTU 42.1 Phase aqueuse — prêt à l’emploi — conditionnement 25 kg Finition grattée resserrée (GT) — aspect structuré, masque les défauts de planéité Imperméable, microporeux, résistant aux intempéries et UV Rendement : ~11 m² par sac de 25 kg — primaire VERTIKAL CT obligatoire
Finition reste des façades (RSE)	VERTIKAL RSE 50	Revêtement Semi-Épais souple (RSE) — Phase aqueuse — prêt à l’emploi Conditionnement : bidon de 15 L — rendement : ~80 m² par bidon Imperméable et microporeux — laisse respirer les murs Adapté aux atmosphères rurales, urbaines, industrielles et maritimes Primaire VERTIKAL CT obligatoire

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Nos clients vous donnent leur avis

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26/06/2026

Autour de moi, les retours sur Espace Façades ont toujours été excellents. Le sérieux de l'entreprise, la qualité des réalisations et le professionnalisme des équipes sont régulièrement soulignés. Une réputation qui semble pleinement méritée et qui en fait une référence dans le domaine de la rénovation de façades.

Marie Dubant

25/06/2026

Nécessité de refaire une façade sur donneville à cause d’une infiltration d’eau sur une maison contemporaine. Les travaux ont été rapides et bien réalisés. Technique coûteuse mais de qualité.

Éléonore

25/06/2026

Espace Façades est une entreprise reconnue pour son sérieux et son professionnalisme. Son expertise en rénovation de façades, la qualité des revêtements qu'elle met en œuvre et son exigence dans le travail en font aujourd'hui l'une des références du marché. Une entreprise de confiance.

agathe brangeon

04/06/2026

Je souhaitais entreprendre des travaux de ravalement de façades sur ma maison de Calmont pour masquer les impacts de grêles et supprimer les champignons sur le pignon ouest. Travail très sérieux, délais respectés. Aymen a été très à l’écoute, soigneux dans son travail, propre sur le chantier et a effectué un très bon nettoyage.

Sébastien

01/06/2026

James a fait du très bon travail La communication a été très appréciée Notre ravalement de façades sur Toulouse correspond à nos attentes

François

28/05/2026

J'ai pu constater le travail réalisé par Espace Façades et je suis vraiment impressionné par le résultat. Les revêtements utilisés sont de très bonne qualité, les finitions soignées et le rendu final est très esthétique. On reconnaît facilement le travail d'une équipe professionnelle qui sait ce qu'elle fait. Sérieux, rigoureux et compétent.

Jer Spart

27/04/2026

Je souhaitais effectuer un ravalement de façades sur ma maison de 1980 sur Saint-Jean pour la reprotéger. Conforme aux engagements de départ. Précis dans le déroulement du chantier. Bonne coordination entre le chef d’équipe Juan et le représentant Mr Badia.

Bernard

15/04/2026

J’ai souhaité rénover les façades de ma maison de Ramonville dans le cadre de la vente de ma maison. Entreprise sérieuse et les employés sont aimable et très à l’écoute.

Annick

20/03/2026

Le personnel d’application composé de Juan a été organisé, propre, assidu discret, dans son travail de rénovation sur notre chantier de Pins-Justaret. Le chantier a été laissé ordonné chaque soirs avant de partir. Nous avons entretenu des relations cordiales avec Juan et le dirigeant.

Jean-Marc

20/03/2026

Entreprise à l’écoute de nos attentes avec une équipe compétente et très professionnelle qui a permis de réaliser nos travaux de ravalement de façades sur Fonsorbes. Nous recommanderons fortement.

Frédéric

12/03/2026

Une équipe professionnelle, qui respecte les délais et ses engagements, pour un résultat qui correspond à nos attentes : ma maison de Pibrac qui prend un coup de jeune en passant au blanc cassé.

Valérie

10/03/2026

Espace façades a réalisé la réfection complète de nos différentes façades allant du nettoyage, à la reprise des murs fissurés, et à l’application d’un revêtement à base de résine qui donne un très bel effet une fois terminé. Le chantier s’est bien déroulé et les facades sont très réussies. Je recommande toutefois de bien suivre les travaux au fur et à mesure de leur déroulement et notamment la repose des volets après peinture (quelques détails ont été réglés lors de la fin de chantier).

Bruno M

24/02/2026

J’ai effectué une rénovation de façades sur ma maison de Labarthe-sur-Lèze. Entreprise très professionnelle, suivi très apprécié avec des échanges récurrents. Aymen et son équipe ont été très sérieux et très gentils, malgré des conditions météorologiques difficiles.

Erick

16/02/2026

J’ai effectué un traitement de remontées d’humidité sur une partie de ma maison de Corronsac. Cela s’est très bien passé.

Laurent

16/09/2025

Je recommande vivement cette entreprise de rénovation de façades ! Le professionnalisme de l’équipe, la qualité des matériaux VERTIKAL utilisés et le respect des délais ont largement dépassé mes attentes. Dès le premier contact, j’ai été accompagné avec sérieux et transparence. Le chantier s’est déroulé sans accroc, avec une propreté irréprochable et une attention particulière aux détails. Le résultat est tout simplement bluffant : ma façade a retrouvé une seconde jeunesse, avec une finition impeccable qui valorise l’ensemble de la maison. Un grand merci à toute l’équipe et notamment à la famille BADIA pour leur savoir-faire et leur engagement !

Maxime Lejeune