Rénovation des murs extérieurs — Maison à Toulouse (31)
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Détail Chantier
Nos clients de Toulouse souhaitaient effectuer un ravalement de façades pour plusieurs raisons : des fissures présentes sur les façades avec risque d’infiltration, une couleur qui ne leur plaisait plus, et des ouvertures modifiées créant des différences de relief et de niveau aux abords des huisseries. L’objectif esthétique était de moderniser les façades tout en conservant le relief très lisse des 4 façades.
Les problématiques identifiées lors de la visite sur place :
- Fissures présentes sur les façades — risque d’aggravation et d’infiltration en cas de pluie.
- Couleur de la maison à moderniser.
- Différences de reliefs et de niveaux aux abords des huisseries suite à la création et la modification d’ouvertures.
- Souhait de conserver un rendu harmonieux et très lisse sur l’ensemble des 4 façades.
Les clients ont également profité de ce ravalement des murs extérieurs pour redonner un coup de jeune aux boiseries et aux appuis de fenêtres, afin d’harmoniser l’ensemble de la maison.
Étude et préconisation réalisées par Espace Façades (problèmes solutionnés)
Grâce à notre expertise de peintre façadier sur Toulouse depuis 1995, nous avons pu établir un diagnostic précis lors de notre visite :
| Constat | Évaluation | Traitement retenu |
|---|---|---|
| Peinture acrylique existante | Rénovation récente — encore en place sur la majorité des façades | Conserver la peinture en place — décapage ciblé uniquement sur zones problématiques |
| Fissures sur les façades | Fissures esthétiques uniquement — n’affectent pas la structure | Rebouchage à la pâte souple VERTIKAL FISSURES F |
| Mortier de rebouchage ouvertures | Relief légèrement différent de la façade originale | Ragréage + primaire VERTIKAL CT pour harmoniser |
| Zones avec ouvertures modifiées | Façade arrière + bas façade gauche jusqu’à la corniche | Décapage chimique localisé VERTIKAL DÉCAP+ pour éliminer la peinture incompatible avant ragréage |
Pourquoi pas le crépi — argumentaire expert
| Solution crépi : inconvénients majeurs | Solution RSE 50 : avantages retenus |
|---|---|
| Nécessite de décaper la totalité de la peinture existante → travaux lourds et coût élevé
Matériau rigide → ne résiste pas aux effets de dilatation des fissures → réapparition garantie Matériau poreux → développement de moisissures, traces noirâtres, lichens sur le pignon exposé aux pluies |
Décapage localisé uniquement sur les zones problématiques → économie de temps et de budget
Résine souple → absorbe les dilatations de fissures dues aux écarts de températures Imperméable + microporeux → protège des intempéries sans piéger l’humidité Application au rouleau → épouse parfaitement le relief lisse existant souhaité par les clients |
Conseils d’expert, produits et prestation
Pour effectuer cette rénovation de façades dans les règles de l’art sur cette maison de Toulouse, nous avons suivi les étapes préparatoires d’un ravalement requises. Pour toute question de budget, consultez notre guide sur le prix du ravalement de façade en Haute-Garonne.
Décision économique clé : plutôt que de décaper la totalité de la peinture existante (travaux lourds, coût élevé), Espace Façades a préconisé un décapage chimique LOCALISÉ uniquement sur la façade arrière et le bas de la façade gauche jusqu’à la corniche — là où les ouvertures avaient été modifiées — permettant de réaliser des économies significatives sans compromettre la qualité finale.
- Décapage chimique de la peinture acrylique avec VERTIKAL DÉCAP+ sur la façade arrière et le bas de la façade gauche jusqu’à la corniche (zones ouvertures modifiées).
- Nettoyage de toutes les surfaces nécessaires.
- Masquage et protection chantier de tout l’environnement extérieur de la maison.
- Ragréage des surfaces décapées pour retrouver une surface lisse et harmonieuse (VERTIKAL RAGRÉAGE).
- Sondage et piquage de toutes les surfaces non adhérentes.
- Reprise de toutes les parties piquées avec un mortier fibré (PCI POLYCRET 327).
- Rebouchage de toutes les fissures avec une pâte souple (VERTIKAL FISSURES F).
- Application du primaire d’accroche VERTIKAL CT.
- Application du VERTIKAL RSE 50 au rouleau sur les 4 façades.
- Application du VERTIKAL HP sur les appuis de fenêtres+ RECAWOOD sur les boiseries
Revêtement(s) de finition VERTIKAL® utilisé(s)
Voici la liste complète des produits VERTIKAL® mis en oeuvre sur ce chantier de Toulouse, avec leurs propriétés clés issues des fiches techniques officielles CB Evolution :
| Rôle | Produit VERTIKAL® | Propriétés clés |
|---|---|---|
| Décapage chimique localisé | VERTIKAL DÉCAP+ | Décapant gélifié à froid pour peintures de façades et RPE — phase solvantée
Application verticale sans coulure — action très rapide et en profondeur Utilisé ciblé sur façade arrière + bas façade gauche (zones ouvertures modifiées) Ne contient ni paraffine ni solvants dangereux pour l’environnement Rendement : 0,5 à 2 m²/L selon épaisseur du revêtement — conditionnement 20 L |
| Ragréage surfaces décapées | VERTIKAL RAGRÉAGE | Mortier de ragréage en poudre — permet de retrouver une surface lisse et harmonieuse
5,5 L d’eau pour 25 kg — consommation : 1,5 kg/m²/mm Utilisé sur les zones décapées pour homogénéiser le support avant primaire Conditionnement : sac de 25 kg |
| Réparation zones piquées | PCI POLYCRET 327 | Mortier fibré à prise rapide (50 min) — applicable de 3 à 80 mm en 1 passe
Faible retrait — excellente adhérence aux supports — résiste à la carbonatation Reprise de toutes les surfaces non adhérentes piquées Recouvrable par primaire VERTIKAL® dès 4h |
| Traitement fissures esthétiques | VERTIKAL FISSURES F | Résine de pontage en phase aqueuse — prêt à l’emploi
Traitement des fissures esthétiques fines — sans ouverture mécanique Flexibilité — compatible avec VERTIKAL RSE 50 Conditionnement : 1 kg |
| Primaire fixateur | VERTIKAL CT | Primaire à fort pouvoir garnissant — phase solvantée (white spirit)
Sature et fixe tous supports bruts ou peints — microporeux Impression obligatoire avant VERTIKAL RSE 50 sur l’ensemble des façades Classification : AFNOR NF T 36-005 Famille I Classe 7b1 / AFNOR NF P 84-403 Classe D2 |
| Revêtement de finition (4 façades) | VERTIKAL RSE 50 | Revêtement Semi-Épais souple (RSE) — phase aqueuse — prêt à l’emploi
Application au rouleau comme une peinture — épouse parfaitement le relief lisse existant Imperméable : effet perlant — garde les murs secs sans infiltration Microporeux : laisse respirer les murs — l’humidité n’est pas enfermée Résiste aux dilatations de fissures dues aux écarts de températures Conditionnement 15 L — rendement : ~80 m² |
| Peinture boiseries + appuis fenêtres | VERTIKAL HP | Peinture spécialisée pour boiseries extérieures et appuis de fenêtres
Phase aqueuse — rendement : 5 m² (0,5 L) à 25 m² (2,5 L) Protection renforcée contre l’eau, les UV et l’usure mécanique Consommation : 100 à 125 g/m² — harmonise l’ensemble de la maison |