Traitement d’humidité + ravalement de façades sur vieille toulousaine (31000)

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MOIS DE RÉALISATION

Juillet 2026

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Façade de maison à rénover avec enduit dégradé, Espace Façades

Façade rénovée de maison avec encadrements rouges, Espace Façades

Détail Chantier

Les propriétaires de cette vielle toulousaine des années 1930 dans le centre ville de Toulouse nous ont initialement contactés pour un simple ravalement de façade : redonner un coup de neuf à des murs extérieurs vieillissants, sans intention particulière au-delà de l’aspect esthétique. Ils souhaitaient retrouver l’esprit d’une maison toulousaine et ne plus voir ces couleurs jaunes vieillissantes.

C’est en réalisant notre diagnostic préalable comme tout bon façadier, obligatoire avant toute intervention, que nous avons identifié un problème que les propriétaires n’avaient pas anticipé : des remontées capillaires actives en pied de mur, sur les façades avant et arrière de la maison.

Ce profil de maison est particulièrement exposé aux remontées capillaires : notre dossier Diagnostic façade avant achat d’une maison à Toulouse détaille pourquoi les maisons toulousaines antérieures à 1970 sont concernées en priorité.

Ne pas traiter cette problématique aurait entraîné la détérioration rapide de toute la partie basse du revêtement de finition appliqué, quel qu’il soit.

Étude et préconisation réalisées par Espace Façades (problèmes solutionnés)

Diagnostic réalisé par le façadier Espace Façades :

Remontées capillaires depuis la cave
Sur 23,79 mètres linéaires de façades avant et arrière, l’humidité du sol remonte par capillarité dans la maçonnerie, se manifestant par le décollement de la peinture et la brique toulousaine qui reste humide en profondeur.
Pour comprendre l’origine de cette problématique et savoir le distinguer d’une simple absorbtion d’humidité, consultez notre dossier Fissures, humidité, salpêtre à Toulouse : décoder les signaux avant d’acheter une maison.

Défauts de planéité — façade arrière
Contrairement à la façade avant, le mur arrière présentait des irrégularités de surface plus marquées, incompatibles avec un revêtement de finition fin qui aurait souligné chaque défaut plutôt que de les corriger.

Briques friables — conséquence des remontées d’humidité
Là où les remontées capillaires étaient les plus actives, l’humidité présente en profondeur avait fragilisé la maçonnerie : certaines briques, gorgées d’eau depuis des années, étaient devenues pulvérulentes et nécessitaient une consolidation avant toute mise en œuvre du revêtement de finition.

Fissures superficielles
Des fissures fines ont été relevées sur les façades, à traiter avant la mise en œuvre du revêtement de finition pour éviter toute réapparition en surface.

Conseils d’expert, produits et prestation

La demande initiale portait uniquement sur l’aspect des façades. Nous avons recommandé de traiter d’abord la cause avant l’apparence : une arase sanitaire par injection de VERTIKAL AQUASTOP C a été mise en œuvre sur la façade avant puis la façade arrière, créant une barrière chimique qui coupe la remontée capillaire à la base du mur.

Notre dossier sur les étapes préparatoires d’un ravalement de façade explique pourquoi traiter l’humidité en profondeur est indispensable.

Une fois les murs asséchés (12 mois plus tard), le choix du revêtement a été différencié selon l’état de chaque façade:

– VERTIKAL RSE 50, revêtement de finition fin, en façade avant où le support était globalement sain

– VERTIQUARTZ GT 50, Revêtement Épais Structuré, en façade arrière pour rattraper les défauts de planéité du support.

Pour aller plus loin, notre dossier sur le traitement de l’humidité des murs à Toulouse détaille cette technique d’injection, et notre page dédiée au ravalement de façade à Toulouse présente notre approche complète.

Séquence technique de l’intervention sur Toulouse

Traitement de l’humidité

Mise en place du chantier, déplacements et installation des échafaudages ou échelles
Protection des sols et traçage du traitement à 15 cm du pied de mur
Forages de Ø10 mm, inclinés à environ 20° vers le bas, espacés de 10 cm, sur toute l’épaisseur du mur moins 4 cm
Dépoussiérage des puits de forage par soufflage en pression
Injection du VERTIKAL AQUASTOP C à saturation, canule retirée progressivement
Rebouchage des puits de forage au mortier
Respect d’un temps de séchage de 12 mois.

Ravalement de façades

Nettoyage de l’ensemble des surfaces par lavage moyenne pression
Masquage des parties à protéger (ouvertures, sols, etc.)
Sondage et piquage des parties non adhérentes
Application du VERTIKAL FORTIF 617 S sur les briques pulvérulentes
Réparation des zones piquées au mortier fibré PCI POLYCRET 327
Grattage et rebouchage des fissures au VERTIKAL FISSURES F
Application de la couche primaire VERTIKAL CT teintée
Mise en œuvre du VERTIKAL RSE 50 en façade avant (application au rouleau)
Mise en œuvre du VERTIQUARTZ GT 50 en façade arrière (taloche inox puis grésage circulaire)
Application du VERTIKAL HP sur les appuis de fenêtres (primaire, intermédiaire, finition)
Ponçage et mise en peinture des boiseries sous toiture (RECAWOOD PRIM puis HYDRO)
Démasquage, démontage des échafaudages et nettoyage complet du chantier

Revêtement(s) de finition VERTIKAL® utilisé(s)

Traitement des remontées capillaires	VERTIKAL AQUASTOP C	Résine de masse en crème, injectée jusqu’à saturation du puits de forage Cristallise au contact de l’humidité et forme une barrière étanche Adaptée aux murs denses (pierre, brique pleine)Barrière effective 48 à 72h après injection — crée l’arase sanitaire
Consolidant support friable	VERTIKAL FORTIF 617 S	Renforce l’adhérence des supports pulvérulents et des briques friables Prépare le mur avant réparation et application de la finition
Réparation zones creuses et impacts	PCI POLYCRET 327	Mortier fibré à prise rapide (50 min) — applicable de 3 à 80 mm en 1 passe Faible retrait — excellente adhérence aux supports Rebouchage des zones piquées et des impacts Recouvrable par primaire VERTIKAL® dès 4h après application
Traitement fissures fines	VERTIKAL FISSURES F	Résine de pontage en phase aqueuse — prête à l’emploi Traitement des fissures fines sans ouverture mécanique Compatible avec les revêtements de finition VERTIKAL® Ces fissures fines sont fréquentes sur les bâtis anciens : notre dossier Sécheresse et retrait-gonflement des argiles en Haute-Garonne présente les différentes origines possibles.
Primaire fixateur	VERTIKAL CT (teinté)	Primaire à fort pouvoir garnissant — phase solvantée (white spirit) Sature et fixe tous supports bruts ou peints — microporeux Impression obligatoire avant VERTIKAL RSE 50 et VERTIQUARTZ GT 50 Consommation : 6 à 8 m² par litre — recouvrable après 24h
Finition façade avant (support sain)	VERTIKAL RSE 50	Revêtement semi-épais souple et imperméable à base de résine Souplesse évitant le retour du faïençage et des microfissures Microporeux — bonne respiration des murs Excellente résistance aux UV et tenue des teintes dans le temps Conditionnement : 15 L
Finition façade arrière (défauts de planéité)	VERTIQUARTZ GT 50	Revêtement Épais Structuré (RES) à base de résine — finition grattée-talochée-grésée Élimine les légers défauts de planéité du support Imperméable aux eaux de ruissellement, microporeux Consommation : 2 à 2,2 kg/m²Conditionnement : 25 kg
Protection des appuis de fenêtre	VERTIKAL HP	Système trois couches : primaire fixant, intermédiaire, finition Protection renforcée des zones les plus exposées au ruissellement
Peinture des boiseries	RECAWOOD PRIM / HYDRO	RECAWOOD PRIM : impression pour l’accroche sur bois poncé RECAWOOD HYDRO : finition en phase aqueuse pour boiseries extérieures

Avis ELDO

Les façades de notre maison de Toulouse étaient vieillissantes et avaient besoin d’un coup de neuf.
Espace Façades a su identifier au préalable un problème de remontées capillaires qu’on a solutionné avant l’embellissement.
Espace Façades a su nous apporter conseil tant sur le technique que sur les coloris.
Le chantier s’est très bien déroulé. Le rendu final est impeccable avec un chantier laissé propre.

Réponse de Espace Façades

Bonjour Anthony,
Nous sommes heureux de voir que vous avez apprécié nos conseils techniques pour mener à bien votre ravalement de façades sur Toulouse. Le VERTIQUARTZ GT 50 et le VERTIKAL RSE 50 redonne une seconde jeunesse à votre maison tout en protégeant les murs extérieurs.

Cordialement,
ESPACE FAÇADES - Applicateur Exclusif VERTIKAL®

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Nos clients vous donnent leur avis

4.9/5 398 avis

4.9/5 72 avis

13/08/2026

Les façades de notre maison de Toulouse étaient vieillissantes et avaient besoin d’un coup de neuf. Espace Façades a su identifier au préalable un problème de remontées capillaires qu’on a solutionné avant l’embellissement. Espace Façades a su nous apporter conseil tant sur le technique que sur les coloris. Le chantier s’est très bien déroulé. Le rendu final est impeccable avec un chantier laissé propre.

Anthony

23/07/2026

Une entreprise qui inspire confiance dès les premiers échanges. L'équipe se montre professionnelle, à l'écoute et très sérieuse dans son approche. J'ai également été sensible à la qualité des produits proposés ainsi qu'aux explications apportées sur leurs performances et leur durabilité. On sent un véritable souci du travail bien fait et de la satisfaction client.

Jm Béguin

26/06/2026

Autour de moi, les retours sur Espace Façades ont toujours été excellents. Le sérieux de l'entreprise, la qualité des réalisations et le professionnalisme des équipes sont régulièrement soulignés. Une réputation qui semble pleinement méritée et qui en fait une référence dans le domaine de la rénovation de façades.

Marie Dubant

26/06/2026

Suite à un épisode de grêle, j'ai fait appel à Espace Façades pour la rénovation de mes façades. J'ai apprécié la qualité des conseils et les explications fournies tout au long du projet. Les travaux ont été réalisés avec soin et, malgré les nombreuses intempéries depuis, le résultat n'a pas bougé. On sent le sérieux de l'entreprise et la qualité des revêtements utilisés. Je suis pleinement satisfait

Francois Wagner

26/06/2026

Espace façade est une entreprise sérieuse et professionnelle, reconnue pour la qualité de son travail. Elle utilise des revêtements performants et son expertise en rénovation de façade, en fait aujourd'hui une véritable référence sur le marché. Une équipe de confiance sur laquelle on peut compter. Bravo!

Hana Behar

25/06/2026

Nécessité de refaire une façade sur donneville à cause d’une infiltration d’eau sur une maison contemporaine. Les travaux ont été rapides et bien réalisés. Technique coûteuse mais de qualité.

Éléonore

25/06/2026

Espace Façades est une entreprise reconnue pour son sérieux et son professionnalisme. Son expertise en rénovation de façades, la qualité des revêtements qu'elle met en œuvre et son exigence dans le travail en font aujourd'hui l'une des références du marché. Une entreprise de confiance.

agathe brangeon

04/06/2026

Je souhaitais entreprendre des travaux de ravalement de façades sur ma maison de Calmont pour masquer les impacts de grêles et supprimer les champignons sur le pignon ouest. Travail très sérieux, délais respectés. Aymen a été très à l’écoute, soigneux dans son travail, propre sur le chantier et a effectué un très bon nettoyage.

Sébastien

01/06/2026

James a fait du très bon travail La communication a été très appréciée Notre ravalement de façades sur Toulouse correspond à nos attentes

François

27/04/2026

Je souhaitais effectuer un ravalement de façades sur ma maison de 1980 sur Saint-Jean pour la reprotéger. Conforme aux engagements de départ. Précis dans le déroulement du chantier. Bonne coordination entre le chef d’équipe Juan et le représentant Mr Badia.

Bernard

15/04/2026

J’ai souhaité rénover les façades de ma maison de Ramonville dans le cadre de la vente de ma maison. Entreprise sérieuse et les employés sont aimable et très à l’écoute.

Annick

20/03/2026

Le personnel d’application composé de Juan a été organisé, propre, assidu discret, dans son travail de rénovation sur notre chantier de Pins-Justaret. Le chantier a été laissé ordonné chaque soirs avant de partir. Nous avons entretenu des relations cordiales avec Juan et le dirigeant.

Jean-Marc

20/03/2026

Entreprise à l’écoute de nos attentes avec une équipe compétente et très professionnelle qui a permis de réaliser nos travaux de ravalement de façades sur Fonsorbes. Nous recommanderons fortement.

Frédéric

12/03/2026

Une équipe professionnelle, qui respecte les délais et ses engagements, pour un résultat qui correspond à nos attentes : ma maison de Pibrac qui prend un coup de jeune en passant au blanc cassé.

Valérie

24/02/2026

J’ai effectué une rénovation de façades sur ma maison de Labarthe-sur-Lèze. Entreprise très professionnelle, suivi très apprécié avec des échanges récurrents. Aymen et son équipe ont été très sérieux et très gentils, malgré des conditions météorologiques difficiles.

Erick