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Traitement d’humidité + ravalement de façades sur vieille toulousaine (31000)

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MOIS DE RÉALISATION

Juillet 2026

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Détail Chantier

Les propriétaires de cette vielle toulousaine des années 1930 dans le centre ville de Toulouse nous ont initialement contactés pour un simple ravalement de façade : redonner un coup de neuf à des murs extérieurs vieillissants, sans intention particulière au-delà de l’aspect esthétique. Ils souhaitaient retrouver l’esprit d’une maison toulousaine et ne plus voir ces couleurs jaunes vieillissantes.

 

C’est en réalisant notre diagnostic préalable comme tout bon façadier, obligatoire avant toute intervention, que nous avons identifié un problème que les propriétaires n’avaient pas anticipé : des remontées capillaires actives en pied de mur, sur les façades avant et arrière de la maison.

 

Ce profil de maison est particulièrement exposé aux remontées capillaires : notre dossier Diagnostic façade avant achat d’une maison à Toulouse détaille pourquoi les maisons toulousaines antérieures à 1970 sont concernées en priorité.

 

Ne pas traiter cette problématique aurait entraîné la détérioration rapide de toute la partie basse du revêtement de finition appliqué, quel qu’il soit.

Étude et préconisation réalisées par Espace Façades (problèmes solutionnés)

Diagnostic réalisé par le façadier Espace Façades :

Remontées capillaires depuis la cave
Sur 23,79 mètres linéaires de façades avant et arrière, l’humidité du sol remonte par capillarité dans la maçonnerie, se manifestant par le décollement de la peinture et la brique toulousaine qui reste humide en profondeur.
Pour comprendre l’origine de cette problématique et savoir le distinguer d’une simple absorbtion d’humidité, consultez notre dossier Fissures, humidité, salpêtre à Toulouse : décoder les signaux avant d’acheter une maison.

Défauts de planéité — façade arrière
Contrairement à la façade avant, le mur arrière présentait des irrégularités de surface plus marquées, incompatibles avec un revêtement de finition fin qui aurait souligné chaque défaut plutôt que de les corriger.

Briques friables — conséquence des remontées d’humidité
Là où les remontées capillaires étaient les plus actives, l’humidité présente en profondeur avait fragilisé la maçonnerie : certaines briques, gorgées d’eau depuis des années, étaient devenues pulvérulentes et nécessitaient une consolidation avant toute mise en œuvre du revêtement de finition.

Fissures superficielles
Des fissures fines ont été relevées sur les façades, à traiter avant la mise en œuvre du revêtement de finition pour éviter toute réapparition en surface.

Conseils d’expert, produits et prestation

La demande initiale portait uniquement sur l’aspect des façades. Nous avons recommandé de traiter d’abord la cause avant l’apparence : une arase sanitaire par injection de VERTIKAL AQUASTOP C a été mise en œuvre sur la façade avant puis la façade arrière, créant une barrière chimique qui coupe la remontée capillaire à la base du mur.

Notre dossier sur les étapes préparatoires d’un ravalement de façade explique pourquoi traiter l’humidité en profondeur est indispensable.

 

Une fois les murs asséchés (12 mois plus tard), le choix du revêtement a été différencié selon l’état de chaque façade:
– VERTIKAL RSE 50, revêtement de finition fin, en façade avant où le support était globalement sain
– VERTIQUARTZ GT 50, Revêtement Épais Structuré, en façade arrière pour rattraper les défauts de planéité du support.

 

Pour aller plus loin, notre dossier sur le traitement de l’humidité des murs à Toulouse détaille cette technique d’injection, et notre page dédiée au ravalement de façade à Toulouse présente notre approche complète.

 

Séquence technique de l’intervention sur Toulouse

Traitement de l’humidité

  • Mise en place du chantier, déplacements et installation des échafaudages ou échelles
  • Protection des sols et traçage du traitement à 15 cm du pied de mur
  • Forages de Ø10 mm, inclinés à environ 20° vers le bas, espacés de 10 cm, sur toute l’épaisseur du mur moins 4 cm
  • Dépoussiérage des puits de forage par soufflage en pression
  • Injection du VERTIKAL AQUASTOP C à saturation, canule retirée progressivement
  • Rebouchage des puits de forage au mortier
  • Respect d’un temps de séchage de 12 mois.

Ravalement de façades

  • Nettoyage de l’ensemble des surfaces par lavage moyenne pression
  • Masquage des parties à protéger (ouvertures, sols, etc.)
  • Sondage et piquage des parties non adhérentes
  • Application du VERTIKAL FORTIF 617 S sur les briques pulvérulentes
  • Réparation des zones piquées au mortier fibré PCI POLYCRET 327
  • Grattage et rebouchage des fissures au VERTIKAL FISSURES F
  • Application de la couche primaire VERTIKAL CT teintée
  • Mise en œuvre du VERTIKAL RSE 50 en façade avant (application au rouleau)
  • Mise en œuvre du VERTIQUARTZ GT 50 en façade arrière (taloche inox puis grésage circulaire)
  • Application du VERTIKAL HP sur les appuis de fenêtres (primaire, intermédiaire, finition)
  • Ponçage et mise en peinture des boiseries sous toiture (RECAWOOD PRIM puis HYDRO)
  • Démasquage, démontage des échafaudages et nettoyage complet du chantier

Revêtement(s) de finition VERTIKAL® utilisé(s)

Traitement des remontées capillaires VERTIKAL AQUASTOP C Résine de masse en crème, injectée jusqu’à saturation du puits de forage

Cristallise au contact de l’humidité et forme une barrière étanche

Adaptée aux murs denses (pierre, brique pleine)Barrière effective 48 à 72h après injection, crée l’arase sanitaire
Consolidant support friable VERTIKAL FORTIF 617 S Renforce l’adhérence des supports pulvérulents et des briques friables

Prépare le mur avant réparation et application de la finition
Réparation zones creuses et impacts PCI POLYCRET 327 Mortier fibré à prise rapide (50 min), applicable de 3 à 80 mm en 1 passe

Faible retrait, excellente adhérence aux supports
Rebouchage des zones piquées et des impacts
Recouvrable par primaire VERTIKAL® dès 4h après application
Traitement fissures fines VERTIKAL FISSURES F Résine de pontage en phase aqueuse, prête à l’emploi

Traitement des fissures fines sans ouverture mécanique

Compatible avec les revêtements de finition VERTIKAL®
Ces fissures fines sont fréquentes sur les bâtis anciens : notre dossier Sécheresse et retrait-gonflement des argiles en Haute-Garonne présente les différentes origines possibles.
Primaire fixateur VERTIKAL CT (teinté) Primaire à fort pouvoir garnissant, phase solvantée (white spirit)

Sature et fixe tous supports bruts ou peints, microporeux
Impression obligatoire avant VERTIKAL RSE 50 et VERTIQUARTZ GT 50

Consommation : 6 à 8 m² par litre, recouvrable après 24h
Finition façade avant (support sain) VERTIKAL RSE 50 Revêtement semi-épais souple et imperméable à base de résine

Souplesse évitant le retour du faïençage et des microfissures

Microporeux, bonne respiration des murs

Excellente résistance aux UV et tenue des teintes dans le temps
Conditionnement : 15 L
Finition façade arrière (défauts de planéité) VERTIQUARTZ GT 50 Revêtement Épais Structuré (RES) à base de résine, finition grattée-talochée-grésée

Élimine les légers défauts de planéité du support

Imperméable aux eaux de ruissellement, microporeux

Consommation : 2 à 2,2 kg/m²Conditionnement : 25 kg
Protection des appuis de fenêtre VERTIKAL HP Système trois couches : primaire fixant, intermédiaire, finition
Protection renforcée des zones les plus exposées au ruissellement
Peinture des boiseries RECAWOOD PRIM / HYDRO RECAWOOD PRIM : impression pour l’accroche sur bois poncé
RECAWOOD HYDRO : finition en phase aqueuse pour boiseries extérieures

 

Vidéos

Avis ELDO

Anthony
Toulouse, 31000, FR
Avis du 13/08/2026 Travaux : 10/08/2026 5/5
Les façades de notre maison de Toulouse étaient vieillissantes et avaient besoin d’un coup de neuf.
Espace Façades a su identifier au préalable un problème de remontées capillaires qu’on a solutionné avant l’embellissement.
Espace Façades a su nous apporter conseil tant sur le technique que sur les coloris.
Le chantier s’est très bien déroulé. Le rendu final est impeccable avec un chantier laissé propre.
Réponse de Espace Façades

Bonjour Anthony,
Nous sommes heureux de voir que vous avez apprécié nos conseils techniques pour mener à bien votre ravalement de façades sur Toulouse. Le VERTIQUARTZ GT 50 et le VERTIKAL RSE 50 redonne une seconde jeunesse à votre maison tout en protégeant les murs extérieurs.

Cordialement,
ESPACE FAÇADES - Applicateur Exclusif VERTIKAL®

Nos clients vous donnent leur avis

13/10/2026

Un avant après qui fait plaisir! Besoin de rafraîchir la façade maison de 1986 à Pompertuzat où les sols travaillent… Une maison transformée après une reprise intégrale de la façade. Ravalement de façade au top!

Xavier

12/10/2026

Un avant après qui fait plaisir! Besoin de rafraîchir la façade maison de 1986 à Pompertuzat où les sols travaillent… Une maison transformée après une reprise intégrale de la façade. Ravalement de façade au top!

Xavier Ferrand

04/10/2026

J’ai fais appel à Espace Façade pour restaurer notre façade qui était pas mal encrassée. Ils ont nettoyé puis repeint toute la façade. Le résultat est impeccable nous somme très content de leur travail.

Elisa B

04/10/2026

Je voulais un goût de modernité et changer de couleur pour ma façade sur Fourquevaux. Les produits proposés par espaces facades m'ont convaincu et je suis ravi du résultat. Merci encore !

Grégoire Masson

27/09/2026

★★★★★ Je souhaitais simplement changer la couleur des façades de ma maison pour lui redonner un petit coup de neuf, et je suis vraiment ravie d’avoir fait appel à Espace Façade ! J’ai été très bien conseillée sur le choix de la couleur et les différentes possibilités pour moderniser la maison tout en gardant un résultat harmonieux. Une équipe professionnelle, à l’écoute et de très bon conseil. Le résultat est vraiment à la hauteur de mes attentes : ma maison a retrouvé un vrai coup de fraîcheur et paraît beaucoup plus moderne. Merci pour votre accompagnement et votre professionnalisme ! Je recommande vivement Espace Façade pour vos travaux de rénovation de façade.

Samantha Rouillé

23/09/2026

J’ai fait appel à espace façades pour traiter des remontées d’humidité sur ma maison de Colomiers il y’a maintenant 1 an. Le gérant de l’entreprise s’est redeplacé il y’a peu de temps pour faire des relevés et tout est impeccable. Ma maison est assainie

Biannic Clement

23/09/2026

Excellent travail dans le sud de Toulouse à Muret. Rénovation de facade d'une maison Toulousaine qui présentait des fissures. Personnel très agréable et compétent avec des tarifs abordable !

Benazet Maxime

23/09/2026

Entreprise très professionnelle. Le travail est efficace et de bonne qualité. La façade de ma maison à Fonsorbes qui avait des fissures est maintenant comme neuve.

Florian BRUN

23/09/2026

J’ai fait appel à Jordan et son équipe pour refaire entièrement la façade de la maison de mes parents à Rieumes. Service parfait du début à la fin. Je ne peux que recommander.

Frederic Grijalvo

19/09/2026

Notre maison a subi un dégât de grêle au mois de mai 2026. Nous avons fait appel à Espace Façades, et la solution résine proposée nous a convaincu plutôt que de refaire un crépi. Très satisfaits de ce choix et d’avoir fait confiance à Jordan !

Clément

17/09/2026

Merci à espace façade pour leur travail. J’ai fait appel à eux pour ma maison récemment. Les équipes ont fait preuve d’un grand professionnalisme du début jusqu’à la fin. Je recommande vivement

Clément Gallais

17/09/2026

J'ai fais appel à espace façade pour le ravalement de ma maison situé dans le secteur de balma. J'avais des fissures et des coulures noires sur l'extérieur de ma façade côté ouest qui commençait à devenir problématique. L'équipe de monsieur BADIA est intervenu rapidement suite à la validation du devis, ils ont effectué un super travail notamment avec l'application de leur résine ce qui à donné un vrai coup de neuf à ma maison qui ne date pas pourtant d'hier ! Je tiens aussi à souligner le professionnalisme des équipes du début jusqu'a la fin, en rendant un chantier propre, ce qui n'est pas le cas de toutes les entreprises. Je ne peux que le recommander !

Hugo Cassin

17/09/2026

J'ai fait appel à Espace Façades pour traiter des problèmes de remontées d'humidité dans un ancien corps de ferme à Aussonne Après un diagnostic précis et des relevés sur place Ils ont procédé à une injection de résine en périphérie des murs Aujourd'hui, deux ans après l'intervention, le résultat est impeccable : les murs sont totalement asséchés et la différence est nettement visible Un travail professionnel et efficace, je recommande

Franck ROMERO

17/09/2026

Habitant à Aucamville et après plusieurs devis, j'ai contacté Espace Façades car j'avais remarqué des remontés d'humidité dans ma maison, qui n'est plus toute jeune... Leur équipe m'ont installé un procédé qui fonctionne par géomagnétisme et j'ai rapidement pu remarquer une nette amélioration au bout d'un an. Très satisfaite du résultat et de leur équipe très professionnelle. Mention spéciale à Jordan qui a su nous accompagné avec rigueur et nous donner de précieux conseils. Une belle entreprise familiale qui sait répondre aux attentes de leurs clients, je les recommande sans hésiter !

Julia Augé

17/09/2026

Résidente à St Orens et pour mes travaux de façade, j’ai fait appel à deux entreprises que j’avais trouvées grâce à l’IA. Mon choix s’est finalement porté sur Espaces Façades, notamment parce qu’ils ont vraiment pris le temps de tout m’expliquer en détail : les différents revêtements possibles, les travaux à prévoir, leurs conseils et les différentes options adaptées à ma maison. J’ai particulièrement apprécié leur écoute, leur disponibilité et le sérieux de leurs explications, ce qui m’a permis de faire mon choix en toute confiance. Et surtout, je suis très contente du résultat ! Le travail correspond parfaitement à mes attentes. Je recommande donc Espaces Façades sans hésiter pour leur professionnalisme et la qualité de leur travail.

Anaïs Donnadille