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Traitement des fissures et rénovation durable de façades — Maison des années 80 à Balma (31130)

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MOIS DE RÉALISATION

février 2025

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Détail Chantier

Notre client de Balma souhaitait rénover durablement les façades de sa maison des années 80. Bien qu’elle ait déjà fait l’objet d’une première rénovation dans les années 2000, les façades montraient à nouveau des signes d’usure. Sans avoir de préférence esthétique arrêtée, il comptait sur notre expertise de plus de 30 ans pour lui proposer la solution la plus adaptée, techniquement et esthétiquement. Ce chantier illustre parfaitement l’importance du diagnostic préalable : sans comprendre l’origine des fissures de façade, toute réparation est vouée à réapparaître.

Des attentes claires avaient néanmoins été formulées par notre client :

  • Une protection renforcée du pignon exposé aux intempéries (orientation nord/ouest).
  • Réparer durablement toutes les fissures, reprendre les zones creuses et traiter les pieds de murs dégradés.
  • Une finition s’harmonisant avec le style de la maison.

Pour tout propriétaire qui se pose la question du bon moment pour agir, notre dossier Quand et pourquoi rénover ses façades ? apporte des repères concrets.

Étude et préconisation réalisées par Espace Façades (problèmes solutionnés)

Lors de notre premier rendez-vous à Balma, le tour complet des façades nous a permis d’établir un diagnostic précis, indispensable pour rassurer notre client et proposer une solution qui tienne dans le temps.

La clé du diagnostic : comprendre l’origine des fissures avant de les traiter. Ici, la structure de la maison explique tout — et conditionne le choix du revêtement.

Pathologies identifiées sur ce chantier

Pathologie identifiée Localisation Traitement appliqué
Fissures horizontales (jonction béton/brique creuse) Jonctions plancher RdC/1er étage Traitement mécanique + mastic souple RX-406C G+ — nécessite revêtement élastique en finition
Fissures verticales Façades adjacentes porte d’entrée Agrafage (harpage) + rebouchage mortier fibré PCI POLYCRET 327
Décollement enduit (zones creuses) Pied de façades, zones humides Piquage jusqu’au support sain + reconstruction au mortier
Dégradation pignon exposé Pignon nord/ouest — exposition intempéries Application fongicide (VERTIKAL NETTOYANT I) + imperméabilisation renforcée VERTIQUARTZ RIBBÉ 50

Solution préconisée par Espace Façades

Solution retenue : imperméabilisation complète des façades avec le VERTIQUARTZ RIBBÉ 50 — un Revêtement Épais Structuré (classe D, conforme DTU 42.1) spécialement conçu pour absorber les micro-mouvements du bâti et résister durablement aux intempéries. Pour en savoir plus sur les causes et types de fissures sur façades, notre dossier expert détaille les mécanismes en jeu.

Ce choix est directement dicté par la structure en brique creuse de la maison : les jonctions plancher/brique créent des tensions que seul un revêtement adapté peut traiter durablement. 

Notre prestation d’imperméabilisation de façade intègre systématiquement cette analyse structurelle en amont.

Conseils d’expert, produits et prestation

Pourquoi les fissures réapparaissent-elles sur les maisons en brique creuse ? Parce que le béton des planchers et la brique n’ont pas le même coefficient de dilatation. À chaque variation de température, ces matériaux bougent différemment — et l’enduit rigide cède.

La seule solution durable : un revêtement de finition épais structuré, capable d’absorber les mouvements sans craquer. Le VERTIQUARTZ RIBBÉ 50 offre une épaisseur et une résistance adaptées aux contraintes spécifiques de ce type de maçonnerie mixte.

Bonus : ce revêtement imperméabilisant protège simultanément le pignon exposé aux pluies battantes, élimine le risque de champignons et de moisissures, tout en laissant respirer les murs (microporeux). Résultat attendu : une façade sans fissures visibles pour une durée significative, avec une protection imperméable et respirante adaptée au climat toulousain.

Pour aller plus loin sur le budget à anticiper, notre guide prix du ravalement de façade en Haute-Garonne vous donnera tous les repères nécessaires. Découvrez également les étapes préparatoires d’un ravalement de façade pour comprendre la séquence complète d’intervention.

Séquence technique de l’intervention sur Balma

  • Installation et mise en place des échafaudages.
  • Application d’un fongicide biocide (VERTIKAL NETTOYANT I) sur les zones colonisées par mousses, champignons et moisissures.
  • Sondage et piquage de toutes les zones non adhérentes (enduit sonnant creux, pieds de façades dégradés).
  • Lavage des façades à moyenne pression.
  • Agrafage (harpage) des 2 fissures verticales situées sur les façades adjacentes à la porte d’entrée.
  • Grattage à la spatule de toutes les autres fissures et application du mastic acrylique souple RX-406C G+.
  • Réparation et reprise de toutes les zones piquées au mortier fibré PCI POLYCRET 327.
  • Masquage de toutes les zones à protéger (sous toiture, ouvertures, sols, terrasses).
  • Application du primaire d’accroche VERTIKAL CT.
  • Mise en oeuvre du VERTIQUARTZ RIBBÉ 50 avec grésage à la taloche.
  • Dépliement du matériel et nettoyage complet du chantier.

Pour terminer, Espace Façades a encouragé le client à faire intervenir un étancheur pour garantir la pérennité de la rénovation. L’entreprise Occy’dry Services est donc intervenue pour : pose d’un profilé sur mesure en pignon (goutte d’eau), pose d’un profilé goutte d’eau sur le balcon, et application d’une résine d’étanchéité sur la surface du balcon.

Revêtement(s) de finition VERTIKAL® utilisé(s)

Voici la liste complète des produits VERTIKAL® mis en oeuvre sur ce chantier, avec leurs propriétés clés issues des fiches techniques officielles CB Evolution :

Rôle Produit VERTIKAL® Propriétés clés
Nettoyage biocide VERTIKAL NETTOYANT I Traitement anticryptogamique et antibactérien — prêt à l’emploi

Élimine mousses, algues, lichens, champignons et bactéries

Assainit et prépare le support avant toute intervention

Phase aqueuse — rendement : 100 à 200 m²/bidon de 20 L

Traitement fissures (mastic souple) RX-406C G+ (Fibrolastic G+) Mastic acrylique souple, micro-fibré et très granité — spécial fissures

Idéal pour façades rugueuses et structurées — accepte l’enduisage

Souplesse permanente après séchage

Excellente thixotropie et haute adhérence

Application jusqu’à 10 mm par passe — séchage 24h sur 2 mm

Réparation zones creuses / rebouchage après agrafage PCI POLYCRET 327 Mortier fibré à prise rapide (50 min) — applicable de 3 à 80 mm en 1 passe

Faible retrait — excellente adhérence aux supports

Rebouchage des saignées y compris suite agrafage (harpage)

Résiste à la carbonatation

Recouvrable par primaire VERTIKAL® dès 4h après application

Primaire fixateur VERTIKAL CT Primaire à fort pouvoir garnissant — phase solvantée (white spirit)

Sature et fixe tous supports bruts ou peints

Excellente adhérence — microporeux, laisse respirer les supports

Impression obligatoire avant VERTIQUARTZ — Classification : AFNOR NF T 36-005 Famille I Classe 7b1

Revêtement de finition (imperméabilisation) VERTIQUARTZ RIBBÉ 50 Revêtement Épais Structuré (RES) — Classe D — conforme DTU 42.1

Phase aqueuse — prêt à l’emploi — conditionnement 25 kg

Finition ribbé (relief prononcé) — aspect structuré décoratif

Imperméable — microporeux — résistant aux intempéries et UV

Rendement : ~10 m² par sac de 25 kg

Primaire obligatoire : VERTIKAL CT

Avis ELDO

Philippe
Balma, 31130, FR
Avis du 04/03/2025 Travaux : 03/03/2025 5/5
Approche qualitative. Bonne réactivité, bonne conduite de chantier. Résultat à la hauteur des attentes.
Réponse de Espace Façades

Bonjour Philippe,
Merci pour votre retour positif. Nous sommes ravis que notre approche et réactivité aient rencontré vos attentes.
Cordialement, ESPACE FAÇADES - Applicateur Exclusif VERTIKAL®

Nos clients vous donnent leur avis

27/04/2026

Je souhaitais effectuer un ravalement de façades sur ma maison de 1980 sur Saint-Jean pour la reprotéger. Conforme aux engagements de départ. Précis dans le déroulement du chantier. Bonne coordination entre le chef d’équipe Juan et le représentant Mr Badia.

Bernard

15/04/2026

J’ai souhaité rénover les façades de ma maison de Ramonville dans le cadre de la vente de ma maison. Entreprise sérieuse et les employés sont aimable et très à l’écoute.

Annick

20/03/2026

Le personnel d’application composé de Juan a été organisé, propre, assidu discret, dans son travail de rénovation sur notre chantier de Pins-Justaret. Le chantier a été laissé ordonné chaque soirs avant de partir. Nous avons entretenu des relations cordiales avec Juan et le dirigeant.

Jean-Marc

20/03/2026

Entreprise à l’écoute de nos attentes avec une équipe compétente et très professionnelle qui a permis de réaliser nos travaux de ravalement de façades sur Fonsorbes. Nous recommanderons fortement.

Frédéric

12/03/2026

Une équipe professionnelle, qui respecte les délais et ses engagements, pour un résultat qui correspond à nos attentes : ma maison de Pibrac qui prend un coup de jeune en passant au blanc cassé.

Valérie

10/03/2026

Espace façades a réalisé la réfection complète de nos différentes façades allant du nettoyage, à la reprise des murs fissurés, et à l’application d’un revêtement à base de résine qui donne un très bel effet une fois terminé. Le chantier s’est bien déroulé et les facades sont très réussies. Je recommande toutefois de bien suivre les travaux au fur et à mesure de leur déroulement et notamment la repose des volets après peinture (quelques détails ont été réglés lors de la fin de chantier).

Bruno M

05/03/2026

Je n’ai pas réalisé de travaux avec Espace Façades, mais je les ai contactés simplement pour obtenir un avis concernant une fissure dans une copropriété. J’ai été bluffée par leur réactivité ainsi que par leur gentillesse. Impossible de ne pas vouloir mettre 5 étoiles dans ces conditions. Merci beaucoup !

Alicia Bauwens

24/02/2026

J’ai effectué une rénovation de façades sur ma maison de Labarthe-sur-Lèze. Entreprise très professionnelle, suivi très apprécié avec des échanges récurrents. Aymen et son équipe ont été très sérieux et très gentils, malgré des conditions météorologiques difficiles.

Erick

16/02/2026

J’ai effectué un traitement de remontées d’humidité sur une partie de ma maison de Corronsac. Cela s’est très bien passé.

Laurent

14/01/2026

J’ai contacté Espace Façades pour redonner un coup de jeune à ma maison sur Ramonville. Le résultat obtenu est à la hauteur de mes attentes. Aymen a été très professionnel, très sympathique et inspire la confiance. Je recommande !

Vincent

07/01/2026

Nous cherchions une entreprise de rénovation de façades pour repeindre les parties communes d’une petite copropriété sur Toulouse, nous avons donc fait appel à 3 facadiers dont Espace Façades. Nous avons décidé de confier nos travaux de ravalement de façades à Espace Façades suite à une explication très claire de comment aller se dérouler les travaux, la qualité des produits et des délais convenables annoncés et qui ont été respectés. Nos façades sont comme neuves, nous sommes très satisfait du résultat final.

Clement Haharfi

07/01/2026

Nous avons sélectionné cette entreprise pour le ravalement de façade de notre maison à Portet sur Garonne et nous ne pouvons que les recommander : travail impeccable, rigueur et ponctualité ainsi qu’un suivi de chantier de qualité !! Je vous les conseille les yeux fermés pour vos rénovations de façades

Sophie Drouet

19/12/2025

J’ai contacté Espace Façades car je souhaitais faire une mise en peinture sur ma maison de Toulouse. On est content de la collaboration avec Juan qui a su être à l’écoute et qui était méticuleux dans les détails. Le travail réalisé est à la hauteur de nos attentes.

Cyril

05/12/2025

J’ai contacté espace façades car notre maison de Mauzac a subi une catastrophe de sécheresse avec des fissures qui sont apparues. J’ai décidé de confier mon ravalement de façades à Espace Façades car les avis positifs et l’ancienneté de l’entreprise m’ont convaincu. Les travaux se sont bien déroulés en temps et en heure, tel que prévu dans le devis.

Lionel

19/09/2025

Je travaille en partenariat avec ce façadier depuis un certain temps et je ne peux que le recommander. Son professionnalisme, sa ponctualité et la qualité de ses prestations sont irréprochables. Mes clients qui font appel à lui pour la rénovation de leur façade sont toujours très satisfaits du résultat. Cela fait vraiment plaisir de pouvoir recommander un artisan et de n’avoir que des retours positifs. Dans ce secteur d’activité, c’est suffisamment rare pour être souligné !

Noémie Lavagne