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Traitement des fissures et rénovation durable de façades — Maison des années 80 à Balma (31130)

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MOIS DE RÉALISATION

février 2025

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Façade de maison avant rénovation par Espace Façades Façade de maison rénovée avec enduit clair par Espace Façades

AVANT

PENDANT

APRÈS

Détail Chantier

Notre client de Balma souhaitait rénover durablement les façades de sa maison des années 80. Bien qu’elle ait déjà fait l’objet d’une première rénovation dans les années 2000, les façades montraient à nouveau des signes d’usure. Sans avoir de préférence esthétique arrêtée, il comptait sur notre expertise de plus de 30 ans pour lui proposer la solution la plus adaptée, techniquement et esthétiquement. Ce chantier illustre parfaitement l’importance du diagnostic préalable : sans comprendre l’origine des fissures de façade, toute réparation est vouée à réapparaître.

Des attentes claires avaient néanmoins été formulées par notre client :

  • Une protection renforcée du pignon exposé aux intempéries (orientation nord/ouest).
  • Réparer durablement toutes les fissures, reprendre les zones creuses et traiter les pieds de murs dégradés.
  • Une finition s’harmonisant avec le style de la maison.

Pour tout propriétaire qui se pose la question du bon moment pour agir, notre dossier Quand et pourquoi rénover ses façades ? apporte des repères concrets.

Étude et préconisation réalisées par Espace Façades (problèmes solutionnés)

Lors de notre premier rendez-vous à Balma, le tour complet des façades nous a permis d’établir un diagnostic précis, indispensable pour rassurer notre client et proposer une solution qui tienne dans le temps.

La clé du diagnostic : comprendre l’origine des fissures avant de les traiter. Ici, la structure de la maison explique tout — et conditionne le choix du revêtement.

Pathologies identifiées sur ce chantier

Pathologie identifiée Localisation Traitement appliqué
Fissures horizontales (jonction béton/brique creuse) Jonctions plancher RdC/1er étage Traitement mécanique + mastic souple RX-406C G+ — nécessite revêtement élastique en finition
Fissures verticales Façades adjacentes porte d’entrée Agrafage (harpage) + rebouchage mortier fibré PCI POLYCRET 327
Décollement enduit (zones creuses) Pied de façades, zones humides Piquage jusqu’au support sain + reconstruction au mortier
Dégradation pignon exposé Pignon nord/ouest — exposition intempéries Application fongicide (VERTIKAL NETTOYANT I) + imperméabilisation renforcée VERTIQUARTZ RIBBÉ 50

Solution préconisée par Espace Façades

Solution retenue : imperméabilisation complète des façades avec le VERTIQUARTZ RIBBÉ 50 — un Revêtement Épais Structuré (classe D, conforme DTU 42.1) spécialement conçu pour absorber les micro-mouvements du bâti et résister durablement aux intempéries. Pour en savoir plus sur les causes et types de fissures sur façades, notre dossier expert détaille les mécanismes en jeu.

Ce choix est directement dicté par la structure en brique creuse de la maison : les jonctions plancher/brique créent des tensions que seul un revêtement adapté peut traiter durablement. 

Notre prestation d’imperméabilisation de façade intègre systématiquement cette analyse structurelle en amont.

Conseils d’expert, produits et prestation

Pourquoi les fissures réapparaissent-elles sur les maisons en brique creuse ? Parce que le béton des planchers et la brique n’ont pas le même coefficient de dilatation. À chaque variation de température, ces matériaux bougent différemment — et l’enduit rigide cède.

La seule solution durable : un revêtement de finition épais structuré, capable d’absorber les mouvements sans craquer. Le VERTIQUARTZ RIBBÉ 50 offre une épaisseur et une résistance adaptées aux contraintes spécifiques de ce type de maçonnerie mixte.

Bonus : ce revêtement imperméabilisant protège simultanément le pignon exposé aux pluies battantes, élimine le risque de champignons et de moisissures, tout en laissant respirer les murs (microporeux). Résultat attendu : une façade sans fissures visibles pour une durée significative, avec une protection imperméable et respirante adaptée au climat toulousain.

Pour aller plus loin sur le budget à anticiper, notre guide prix du ravalement de façade en Haute-Garonne vous donnera tous les repères nécessaires. Découvrez également les étapes préparatoires d’un ravalement de façade pour comprendre la séquence complète d’intervention.

Séquence technique de l’intervention sur Balma

  • Installation et mise en place des échafaudages.
  • Application d’un fongicide biocide (VERTIKAL NETTOYANT I) sur les zones colonisées par mousses, champignons et moisissures.
  • Sondage et piquage de toutes les zones non adhérentes (enduit sonnant creux, pieds de façades dégradés).
  • Lavage des façades à moyenne pression.
  • Agrafage (harpage) des 2 fissures verticales situées sur les façades adjacentes à la porte d’entrée.
  • Grattage à la spatule de toutes les autres fissures et application du mastic acrylique souple RX-406C G+.
  • Réparation et reprise de toutes les zones piquées au mortier fibré PCI POLYCRET 327.
  • Masquage de toutes les zones à protéger (sous toiture, ouvertures, sols, terrasses).
  • Application du primaire d’accroche VERTIKAL CT.
  • Mise en oeuvre du VERTIQUARTZ RIBBÉ 50 avec grésage à la taloche.
  • Dépliement du matériel et nettoyage complet du chantier.

Pour terminer, Espace Façades a encouragé le client à faire intervenir un étancheur pour garantir la pérennité de la rénovation. L’entreprise Occy’dry Services est donc intervenue pour : pose d’un profilé sur mesure en pignon (goutte d’eau), pose d’un profilé goutte d’eau sur le balcon, et application d’une résine d’étanchéité sur la surface du balcon.

Revêtement(s) de finition VERTIKAL® utilisé(s)

Voici la liste complète des produits VERTIKAL® mis en oeuvre sur ce chantier, avec leurs propriétés clés issues des fiches techniques officielles VERTIKAL® :

Rôle Produit VERTIKAL® Propriétés clés
Nettoyage biocide VERTIKAL NETTOYANT I Traitement anticryptogamique et antibactérien — prêt à l’emploi

Élimine mousses, algues, lichens, champignons et bactéries

Assainit et prépare le support avant toute intervention

Phase aqueuse — rendement : 100 à 200 m²/bidon de 20 L

Traitement fissures (mastic souple) RX-406C G+ (Fibrolastic G+) Mastic acrylique souple, micro-fibré et très granité — spécial fissures

Idéal pour façades rugueuses et structurées — accepte l’enduisage

Souplesse permanente après séchage

Excellente thixotropie et haute adhérence

Application jusqu’à 10 mm par passe — séchage 24h sur 2 mm

Réparation zones creuses / rebouchage après agrafage PCI POLYCRET 327 Mortier fibré à prise rapide (50 min) — applicable de 3 à 80 mm en 1 passe

Faible retrait — excellente adhérence aux supports

Rebouchage des saignées y compris suite agrafage (harpage)

Résiste à la carbonatation

Recouvrable par primaire VERTIKAL® dès 4h après application

Primaire fixateur VERTIKAL CT Primaire à fort pouvoir garnissant — phase solvantée (white spirit)

Sature et fixe tous supports bruts ou peints

Excellente adhérence — microporeux, laisse respirer les supports

Impression obligatoire avant VERTIQUARTZ — Classification : AFNOR NF T 36-005 Famille I Classe 7b1

Revêtement de finition (imperméabilisation) VERTIQUARTZ RIBBÉ 50 Revêtement Épais Structuré (RES) — Classe D — conforme DTU 42.1

Phase aqueuse — prêt à l’emploi — conditionnement 25 kg

Finition ribbé (relief prononcé) — aspect structuré décoratif

Imperméable — microporeux — résistant aux intempéries et UV

Rendement : ~10 m² par sac de 25 kg

Primaire obligatoire : VERTIKAL CT

Avis ELDO

Philippe
Balma, 31130, FR
Avis du 04/03/2025 Travaux : 03/03/2025 5/5
Approche qualitative. Bonne réactivité, bonne conduite de chantier. Résultat à la hauteur des attentes.
Réponse de Espace Façades

Bonjour Philippe,
Merci pour votre retour positif. Nous sommes ravis que notre approche et réactivité aient rencontré vos attentes.
Cordialement, ESPACE FAÇADES - Applicateur Exclusif VERTIKAL®

Nos clients vous donnent leur avis

13/10/2026

Un avant après qui fait plaisir! Besoin de rafraîchir la façade maison de 1986 à Pompertuzat où les sols travaillent… Une maison transformée après une reprise intégrale de la façade. Ravalement de façade au top!

Xavier

12/10/2026

Un avant après qui fait plaisir! Besoin de rafraîchir la façade maison de 1986 à Pompertuzat où les sols travaillent… Une maison transformée après une reprise intégrale de la façade. Ravalement de façade au top!

Xavier Ferrand

04/10/2026

J’ai fais appel à Espace Façade pour restaurer notre façade qui était pas mal encrassée. Ils ont nettoyé puis repeint toute la façade. Le résultat est impeccable nous somme très content de leur travail.

Elisa B

04/10/2026

Je voulais un goût de modernité et changer de couleur pour ma façade sur Fourquevaux. Les produits proposés par espaces facades m'ont convaincu et je suis ravi du résultat. Merci encore !

Grégoire Masson

27/09/2026

★★★★★ Je souhaitais simplement changer la couleur des façades de ma maison pour lui redonner un petit coup de neuf, et je suis vraiment ravie d’avoir fait appel à Espace Façade ! J’ai été très bien conseillée sur le choix de la couleur et les différentes possibilités pour moderniser la maison tout en gardant un résultat harmonieux. Une équipe professionnelle, à l’écoute et de très bon conseil. Le résultat est vraiment à la hauteur de mes attentes : ma maison a retrouvé un vrai coup de fraîcheur et paraît beaucoup plus moderne. Merci pour votre accompagnement et votre professionnalisme ! Je recommande vivement Espace Façade pour vos travaux de rénovation de façade.

Samantha Rouillé

23/09/2026

J’ai fait appel à espace façades pour traiter des remontées d’humidité sur ma maison de Colomiers il y’a maintenant 1 an. Le gérant de l’entreprise s’est redeplacé il y’a peu de temps pour faire des relevés et tout est impeccable. Ma maison est assainie

Biannic Clement

23/09/2026

Excellent travail dans le sud de Toulouse à Muret. Rénovation de facade d'une maison Toulousaine qui présentait des fissures. Personnel très agréable et compétent avec des tarifs abordable !

Benazet Maxime

23/09/2026

Entreprise très professionnelle. Le travail est efficace et de bonne qualité. La façade de ma maison à Fonsorbes qui avait des fissures est maintenant comme neuve.

Florian BRUN

23/09/2026

J’ai fait appel à Jordan et son équipe pour refaire entièrement la façade de la maison de mes parents à Rieumes. Service parfait du début à la fin. Je ne peux que recommander.

Frederic Grijalvo

19/09/2026

Notre maison a subi un dégât de grêle au mois de mai 2026. Nous avons fait appel à Espace Façades, et la solution résine proposée nous a convaincu plutôt que de refaire un crépi. Très satisfaits de ce choix et d’avoir fait confiance à Jordan !

Clément

17/09/2026

Merci à espace façade pour leur travail. J’ai fait appel à eux pour ma maison récemment. Les équipes ont fait preuve d’un grand professionnalisme du début jusqu’à la fin. Je recommande vivement

Clément Gallais

17/09/2026

J'ai fais appel à espace façade pour le ravalement de ma maison situé dans le secteur de balma. J'avais des fissures et des coulures noires sur l'extérieur de ma façade côté ouest qui commençait à devenir problématique. L'équipe de monsieur BADIA est intervenu rapidement suite à la validation du devis, ils ont effectué un super travail notamment avec l'application de leur résine ce qui à donné un vrai coup de neuf à ma maison qui ne date pas pourtant d'hier ! Je tiens aussi à souligner le professionnalisme des équipes du début jusqu'a la fin, en rendant un chantier propre, ce qui n'est pas le cas de toutes les entreprises. Je ne peux que le recommander !

Hugo Cassin

17/09/2026

J'ai fait appel à Espace Façades pour traiter des problèmes de remontées d'humidité dans un ancien corps de ferme à Aussonne Après un diagnostic précis et des relevés sur place Ils ont procédé à une injection de résine en périphérie des murs Aujourd'hui, deux ans après l'intervention, le résultat est impeccable : les murs sont totalement asséchés et la différence est nettement visible Un travail professionnel et efficace, je recommande

Franck ROMERO

17/09/2026

Habitant à Aucamville et après plusieurs devis, j'ai contacté Espace Façades car j'avais remarqué des remontés d'humidité dans ma maison, qui n'est plus toute jeune... Leur équipe m'ont installé un procédé qui fonctionne par géomagnétisme et j'ai rapidement pu remarquer une nette amélioration au bout d'un an. Très satisfaite du résultat et de leur équipe très professionnelle. Mention spéciale à Jordan qui a su nous accompagné avec rigueur et nous donner de précieux conseils. Une belle entreprise familiale qui sait répondre aux attentes de leurs clients, je les recommande sans hésiter !

Julia Augé

17/09/2026

Résidente à St Orens et pour mes travaux de façade, j’ai fait appel à deux entreprises que j’avais trouvées grâce à l’IA. Mon choix s’est finalement porté sur Espaces Façades, notamment parce qu’ils ont vraiment pris le temps de tout m’expliquer en détail : les différents revêtements possibles, les travaux à prévoir, leurs conseils et les différentes options adaptées à ma maison. J’ai particulièrement apprécié leur écoute, leur disponibilité et le sérieux de leurs explications, ce qui m’a permis de faire mon choix en toute confiance. Et surtout, je suis très contente du résultat ! Le travail correspond parfaitement à mes attentes. Je recommande donc Espaces Façades sans hésiter pour leur professionnalisme et la qualité de leur travail.

Anaïs Donnadille