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Rénovation de façades — Maison des années 1930 à Toulouse (31)

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MOIS DE RÉALISATION

Décembre 2025

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PENDANT

APRÈS

Détail Chantier

Ce propriétaire d’une maison de Toulouse nous a contacté car il souhaitait entreprendre des travaux de ravalement de façade. Sa maison, construite en plusieurs temps — une première partie dans les années 1930, et une seconde dans les années 1980 — avait bénéficié d’un enduit projeté après l’agrandissement. Les murs extérieurs présentaient désormais des traces de vieillissement.

Le propriétaire avait des attentes précises quant à la hiérarchie des travaux :

  • Accorder davantage d’importance aux façades côté jardins (plus exposées, finition soignée).
  • La façade avant côté rue, souvent taguée, ainsi que les 2 pignons avaient moins d’importance esthétique.
  • Corriger en priorité tous les désordres apparents : fissures, champignons noirâtres, impacts, et zones non adhérentes.
  • Redonner une seconde jeunesse aux murs extérieurs avec un revêtement différencié selon l’exposition.

Avant de faire appel à un façadier, le client avait déjà envisagé d’utiliser des revêtements distincts pour chaque type de façade. Notre expertise lui a permis de valider et d’affiner cette approche. Pour en savoir plus sur le moment idéal pour intervenir, notre dossier Quand et pourquoi rénover ses façades ? apporte les repères utiles.

Étude et préconisation réalisées par Espace Façades (problèmes solutionnés)

Lors du tour des façades, Espace Façades a relevé plusieurs points sur l’état général des enduits, permettant d’établir un diagnostic précis et de proposer la solution de rénovation la plus adaptée.

Désordres identifiés sur ce chantier

Désordre identifié Localisation Traitement appliqué
Microfissures et faïençages Façades côté jardins principalement Traitement à l’aide d’une pâte souple (VERTIKAL FISSURES F) + mastic (RX-406C G+)
Fissures Mur extérieur avant (côté rue) Traitement fissures à la pâte souple et au mastic
Champignons noirâtres, lichens, salissures Côté exposé aux intempéries Application d’un fongicide (VERTIKAL NETTOYANT I) + rinçage moyenne pression
Peinture écaillée Encadrements d’ouvertures Reprise au mortier fibré après piquage
Zones creuses non adhérentes + impacts Divers endroits sur l’ensemble des façades Sondage, piquage + réparation au mortier fibré PCI POLYCRET 327

Solution préconisée par Espace Façades

2 revêtements de finition distincts selon l’exposition — une approche sur-mesure adaptée aux spécificités de cette maison toulousaine.

Étant donné que ce propriétaire de Toulouse avait des préférences claires, Espace Façades a préconisé de travailler avec 2 revêtements de finition complémentaires :

  • Un Revêtement Épais Structuré (VERTIQUARTZ GT 50) sur les murs extérieurs côté jardins, plus exposés et nécessitant une protection renforcée.
  • Un Revêtement Semi-Épais (VERTIKAL RSE 50) sur le reste des façades (côté rue et pignons) — adapté à un usage moins exigeant esthétiquement.

Ces deux revêtements à base de résine, conformes au DTU 42.1, offrent une excellente protection imperméabilisante tout en laissant respirer les murs grâce à leur microporosité. Le VERTIQUARTZ GT 50, grâce à son épaisseur de 2 à 3 mm, masque les défauts de planéité liés aux réparations et garantit un rendu plus homogène sur les zones les plus traitées.

Conseils d’expert, produits et prestation

Sur une maison construite en deux temps — années 1930 et années 1980 — les matériaux ne réagissent pas de façon uniforme aux agressions climatiques. Toulouse et ses environs, avec leurs contrastes thermiques et leurs épisodes de pluies battantes, sollicitent particulièrement les façades exposées.

Façades côté jardins : le choix du VERTIQUARTZ GT 50 — revêtement épais structuré — s’impose pour compenser les irrégularités après réparations et offrir une barrière imperméable maximale sur l’exposition la plus critique.

Reste des façades : le VERTIKAL RSE 50 — revêtement semi-épais — assure une imperméabilisation efficace avec un rendu plus fin, parfaitement adapté aux façades côté rue et aux pignons, moins sollicités.

Pour aller plus loin, les étapes préparatoires d’un ravalement de façade détaillent la logique de cette intervention structurée. Notre dossier sur le prix du ravalement de façade à Toulouse vous donne également tous les repères budgétaires.

Séquence technique de l’intervention sur Toulouse

  • Mise en place du chantier, y compris installation des échafaudages.
  • Application d’un fongicide biocide (VERTIKAL NETTOYANT I) sur les zones colonisées par les champignons noirâtres et lichens.
  • Rinçage des façades au nettoyeur à moyenne pression.
  • Traitement des fissures à l’aide d’une pâte souple (VERTIKAL FISSURES F) ainsi que d’un mastic (RX-406C G+).
  • Sondage et piquage de toutes les surfaces non adhérentes.
  • Petits travaux de maçonnerie : réparation des zones piquées et rebouchage des trous avec le mortier fibré PCI POLYCRET 327.
  • Masquage et protection de tout l’extérieur de la maison (menuiseries, sols, toitures, terrasses).
  • Application du primaire d’accroche VERTIKAL CT.
  • Mise en oeuvre du VERTIQUARTZ GT 50 sur les façades côté jardins (grésage à la taloche).
  • Mise en oeuvre du VERTIKAL RSE 50 sur le reste des murs extérieurs.
  • Dépliement du matériel et nettoyage complet du chantier.

Pour terminer, Espace Façades a encouragé le client à faire intervenir un étancheur pour garantir la pérennité de la rénovation. L’entreprise Occy’dry Services est intervenue et a réalisé plusieurs travaux d’étanchéité complémentaires.

Revêtement(s) de finition VERTIKAL® utilisé(s)

Voici la liste complète des produits VERTIKAL® mis en oeuvre sur ce chantier de Toulouse, avec leurs propriétés clés issues des fiches techniques officielles CB Evolution :

Rôle Produit VERTIKAL® Propriétés clés
Nettoyage biocide VERTIKAL NETTOYANT I Traitement anticryptogamique et antibactérien — prêt à l’emploi

Élimine mousses, algues, lichens, champignons et bactéries

Phase aqueuse — rendement : 100 à 200 m² par bidon de 20 L

Assainit et prépare le support avant toute intervention

Traitement fissures fines / faïençages VERTIKAL FISSURES F Résine de pontage en phase aqueuse — prêt à l’emploi

Traitement des fissures fines sans ouverture mécanique

Compatible avec les revêtements de finition VERTIKAL®

Mastic souple fissures RX-406C G+ (Fibrolastic G+) Mastic acrylique souple, micro-fibré et très granité — spécial fissures

Idéal pour façades rugueuses et structurées — accepte l’enduisage

Souplesse permanente après séchage — excellente thixotropie

Application jusqu’à 10 mm par passe — séchage 24h sur 2 mm

Réparation zones creuses et impacts PCI POLYCRET 327 Mortier fibré à prise rapide (50 min) — applicable de 3 à 80 mm en 1 passe

Faible retrait — excellente adhérence aux supports

Rebouchage zones piquées et impacts — résiste à la carbonatation

Recouvrable par primaire VERTIKAL® dès 4h après application

Primaire fixateur VERTIKAL CT Primaire à fort pouvoir garnissant — phase solvantée (white spirit)

Sature et fixe tous supports bruts ou peints — microporeux

Impression obligatoire avant VERTIQUARTZ et VERTIKAL RSE 50

Classification : AFNOR NF T 36-005 Famille I Classe 7b1 / AFNOR NF P 84-403 Classe D2

Finition façades côté jardins (RES) VERTIQUARTZ GT 50 Revêtement Épais Structuré (RES) — Classe D — conforme DTU 42.1

Phase aqueuse — prêt à l’emploi — conditionnement 25 kg

Finition grattée resserrée (GT) — aspect structuré, masque les défauts de planéité

Imperméable, microporeux, résistant aux intempéries et UV

Rendement : ~11 m² par sac de 25 kg — primaire VERTIKAL CT obligatoire

Finition reste des façades (RSE) VERTIKAL RSE 50 Revêtement Semi-Épais souple (RSE) — Phase aqueuse — prêt à l’emploi

Conditionnement : bidon de 15 L — rendement : ~80 m² par bidon

Imperméable et microporeux — laisse respirer les murs

Adapté aux atmosphères rurales, urbaines, industrielles et maritimes

Primaire VERTIKAL CT obligatoire

Vidéos

Nos clients vous donnent leur avis

15/04/2026

J’ai souhaité rénover les façades de ma maison de Ramonville dans le cadre de la vente de ma maison. Entreprise sérieuse et les employés sont aimable et très à l’écoute.

Annick

20/03/2026

Le personnel d’application composé de Juan a été organisé, propre, assidu discret, dans son travail de rénovation sur notre chantier de Pins-Justaret. Le chantier a été laissé ordonné chaque soirs avant de partir. Nous avons entretenu des relations cordiales avec Juan et le dirigeant.

Jean-Marc

20/03/2026

Entreprise à l’écoute de nos attentes avec une équipe compétente et très professionnelle qui a permis de réaliser nos travaux de ravalement de façades sur Fonsorbes. Nous recommanderons fortement.

Frédéric

12/03/2026

Une équipe professionnelle, qui respecte les délais et ses engagements, pour un résultat qui correspond à nos attentes : ma maison de Pibrac qui prend un coup de jeune en passant au blanc cassé.

Valérie

10/03/2026

Espace façades a réalisé la réfection complète de nos différentes façades allant du nettoyage, à la reprise des murs fissurés, et à l’application d’un revêtement à base de résine qui donne un très bel effet une fois terminé. Le chantier s’est bien déroulé et les facades sont très réussies. Je recommande toutefois de bien suivre les travaux au fur et à mesure de leur déroulement et notamment la repose des volets après peinture (quelques détails ont été réglés lors de la fin de chantier).

Bruno M

05/03/2026

Je n’ai pas réalisé de travaux avec Espace Façades, mais je les ai contactés simplement pour obtenir un avis concernant une fissure dans une copropriété. J’ai été bluffée par leur réactivité ainsi que par leur gentillesse. Impossible de ne pas vouloir mettre 5 étoiles dans ces conditions. Merci beaucoup !

Alicia Bauwens

24/02/2026

J’ai effectué une rénovation de façades sur ma maison de Labarthe-sur-Lèze. Entreprise très professionnelle, suivi très apprécié avec des échanges récurrents. Aymen et son équipe ont été très sérieux et très gentils, malgré des conditions météorologiques difficiles.

Erick

16/02/2026

J’ai effectué un traitement de remontées d’humidité sur une partie de ma maison de Corronsac. Cela s’est très bien passé.

Laurent

14/01/2026

J’ai contacté Espace Façades pour redonner un coup de jeune à ma maison sur Ramonville. Le résultat obtenu est à la hauteur de mes attentes. Aymen a été très professionnel, très sympathique et inspire la confiance. Je recommande !

Vincent

07/01/2026

Nous cherchions une entreprise de rénovation de façades pour repeindre les parties communes d’une petite copropriété sur Toulouse, nous avons donc fait appel à 3 facadiers dont Espace Façades. Nous avons décidé de confier nos travaux de ravalement de façades à Espace Façades suite à une explication très claire de comment aller se dérouler les travaux, la qualité des produits et des délais convenables annoncés et qui ont été respectés. Nos façades sont comme neuves, nous sommes très satisfait du résultat final.

Clement Haharfi

07/01/2026

Nous avons sélectionné cette entreprise pour le ravalement de façade de notre maison à Portet sur Garonne et nous ne pouvons que les recommander : travail impeccable, rigueur et ponctualité ainsi qu’un suivi de chantier de qualité !! Je vous les conseille les yeux fermés pour vos rénovations de façades

Sophie Drouet

19/12/2025

J’ai contacté Espace Façades car je souhaitais faire une mise en peinture sur ma maison de Toulouse. On est content de la collaboration avec Juan qui a su être à l’écoute et qui était méticuleux dans les détails. Le travail réalisé est à la hauteur de nos attentes.

Cyril

05/12/2025

J’ai contacté espace façades car notre maison de Mauzac a subi une catastrophe de sécheresse avec des fissures qui sont apparues. J’ai décidé de confier mon ravalement de façades à Espace Façades car les avis positifs et l’ancienneté de l’entreprise m’ont convaincu. Les travaux se sont bien déroulés en temps et en heure, tel que prévu dans le devis.

Lionel

26/11/2025

Le crépi de mon pignon exposé aux intempéries tombaient par plaques et il y’avait également des fissures. J’ai choisi Espace Façades spécialiste dans ce domaine pour tout remettre en ordre. Je suis satisfait de la prestation qui réponds à mes attentes.

Jean Michel

19/09/2025

Je travaille en partenariat avec ce façadier depuis un certain temps et je ne peux que le recommander. Son professionnalisme, sa ponctualité et la qualité de ses prestations sont irréprochables. Mes clients qui font appel à lui pour la rénovation de leur façade sont toujours très satisfaits du résultat. Cela fait vraiment plaisir de pouvoir recommander un artisan et de n’avoir que des retours positifs. Dans ce secteur d’activité, c’est suffisamment rare pour être souligné !

Noémie Lavagne