Ravalement de façades sur maison 1930 – Toulouse (31400)

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MOIS DE RÉALISATION

Avril 2026

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Façade de maison à rénover avec balcon et grandes baies, Espace Façades

Façade de maison rénovée en enduit blanc par Espace Façades

Détail Chantier

Ce couple de propriétaire de maison à Toulouse, quartier Rangueil (31400) nous a contacté car ils souhaitaient faire une rénovation de leurs murs extérieurs. Leur maison avait été construite à plusieurs époques, une première partie dans les années 1930 et une seconde partie dans les années 1980.

A l’origine, ils souhaitaient s’orienter vers une isolation thermique par l’extérieur (ITE) pour 2 raisons :

Recouvrir le crépi en place afin de gommer tous les défauts esthétiques et lui donner un aspect plus contemporain
Gagner en confort thermique

Le prix, très élevé (~150€/m²) les a amené vers une autre réflexion. Ils attendaient donc des conseils sur des techniques envisageable à mettre en œuvre sur l’existant. Le but était de moderniser, protéger les façades de cette maison de Toulouse tout en respectant un budget.

Étude et préconisation réalisées par Espace Façades (problèmes solutionnés)

Diagnostic réalisé par le façadier Espace Façades

Enduit posé sur un support peint.

Des travaux de rénovation de façades ont été réalisés entre les années 1980 et 2000 sans respect des règles de l’art du DTU 26.1. Celui-ci précise que « tout support destiné à recevoir un enduit adhérent doit être sain, cohésif, propre et exempts de peinture ou de tout produire pouvant nuire à l’adhérence de l’enduit. »

L’enduit, faute d’adhérence suffisante, se détache par plaques laissant apparaitre la peinture sous-jacente.

Faïençage – microfissures

Suite au détachement de certaines zones du crépi, le support laissait apparaitre des réseau de fissures superficielles.

Fissure façade droite

Cette fissure que l’on catégorise de fissure de dilatation se situait à la jonction du rez-de-chaussée et de l’étage. Lors de la construction, on retrouve fréquemment une jonction entre deux matériaux de nature différente (béton/brique). Ces 2 matériaux, n’ayant pas le même coefficient de dilatation thermique, bougent de manière différente et se traduisent par une fissure en façade, qui peut parfois paraitre importante visuellement.

Humidité/salpêtre sur certains pieds de mur

L’ancienne terrasse présentait une pente inversée faisant diriger les eaux de ruissèlement contre les murs extérieurs et non vers les évacuations. Cette stagnation prolongée au fil des années a favorisé l’apparition de salpêtre, laissant apparaitre des zones blanchâtres.

Conseils d’expert, produits et prestation

L’objectif était de répondre au mieux aux 2 attentes principales de nos clients de Toulouse. Pour cela, nous avons préconisé la mise en œuvre du VERTIQUARTZ PRO PG 50 sur l’ensemble des murs extérieurs. Ce revêtement épais structuré compense les irrégularités après réparations et offre plusieurs avantages : une barrière imperméable contre les intempéries, une perméabilité pour laisser les murs respirer, une souplesse pour résister aux dilatations de fissures.

froid. En ce qui concerne le confort thermique, nous avons recommandé aux propriétaires toulousains d’opter pour une teinte claire afin de lutter contre les fortes chaleurs, et de réaliser des travaux d’étanchéité sur le garage pour se prémunir du froid.

Pour aller plus loin, les étapes préparatoires d’un ravalement de façade détaillent la logique de cette intervention structurée sur Toulouse. Notre dossier sur le prix du ravalement de façade à Toulouse vous donne également tous les repères budgétaires.

Séquence technique de l’intervention sur Toulouse

Mise en place du chantier, y compris installation des échafaudages.
Grattage à la spatule de l’ancien crépi inadhérent.
Application d’un fongicide biocide (VERTIKAL NETTOYANT I) sur les zones colonisées par les champignons noirâtres et lichens.
Rinçage des façades au nettoyeur à moyenne pression.
Disquage de morceaux métalliques à fleur de la façade.
Passivation des fers corrodés au VERTIKAL TIK 21.
Traitement des fissures à l’aide d’une pâte souple (VERTIKAL FISSURES F).
Sondage et piquage des zones inadhérentes.
Ragréage partiel de certaines parties pour avoir un support le plus plat possible (VERTIKAL RAGREAGE ou au VERTIKAL ENDUIT F)
Petits travaux de maçonnerie : réparation des zones piquées et rebouchage des trous avec le mortier fibré PCI POLYCRET 327.
Masquage et protection de tout l’extérieur de la maison (menuiseries, sols, toiture, terrasses, escalier, dessous de toits, portes, etc.).
Application du primaire d’accroche VERTIKAL CT.
Mise en œuvre du VERTIQUARTZ PRO PG 50 sur les façades de la maison (Application au pistolet à godet).
Dépliement du matériel et nettoyage complet du chantier.

Revêtement(s) de finition VERTIKAL® utilisé(s)

Rôle

Produit VERTIKAL®

Propriétés clés

Nettoyage biocide

VERTIKAL NETTOYANT I

Traitement anticryptogamique et antibactérien — prêt à l’emploi

Élimine mousses, algues, lichens, champignons et bactéries

Phase aqueuse — rendement : 100 à 200 m² par bidon de 20 L

Assainit et prépare le support avant toute intervention

Traitement fissures fines / faïençages

VERTIKAL FISSURES F

Résine de pontage en phase aqueuse — prêt à l’emploi

Traitement des fissures fines sans ouverture mécanique

Compatible avec les revêtements de finition VERTIKAL®

Traitement anti-rouille

VERTIKAL TIK 21

Produit de passivation en phase aqueuse — prêt à l’emploi

Traite les fers corrodés après disquage des métaux.

Empêche la remontée de rouille à travers le revêtement de finition

Conditionnement : 1 L

Réparation zones creuses et impacts

PCI POLYCRET 327

Mortier fibré à prise rapide (50 min) — applicable de 3 à 80 mm en 1 passe

Faible retrait — excellente adhérence aux supports

Rebouchage zones piquées et impacts — résiste à la carbonatation

Recouvrable par primaire VERTIKAL® dès 4h après application

Ragréage zone piquées

VERTIKAL RAGREAGE

Mortier de ragréage en poudre — phase aqueuse

Permet d’harmoniser les zones traitées avant la finition finale

Conditionnement : sac de 25 kg

Lisser les murs

VERTIKAL ENDUIT F

Enduit Reboucheur dur, fibré, en poudre fine, pour façades lisses.

S’applique sur anciens fonds peints en film mince.

Idéal pour lisser les murs avant recouvrement du fixateur le VERTIKAL CT.

Conditionnement : pot de 15 kg

Primaire fixateur

VERTIKAL CT

Primaire à fort pouvoir garnissant — phase solvantée (white spirit)

Sature et fixe tous supports bruts ou peints — microporeux

Impression obligatoire avant VERTIQUARTZ PRO PG 50.

Classification : AFNOR NF T 36-005 Famille I Classe 7b1 / AFNOR NF P 84-403 Classe D2

Finition maison (RES)

VERTIQUARTZ PRO PG 50

Revêtement Épais Structuré (RES) — Classe D — conforme DTU 42.1

Phase aqueuse — prêt à l’emploi — conditionnement 25 kg

Finition petits grains serrés (PG) — appliqué à la projection pistolet à godet

Imperméable, microporeux, résistant aux intempéries et UV

Rendement : ~11 m² par pot de 25 kg

Primaire VERTIKAL CT obligatoire

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TYPE DE TRAVAUX

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LOCALISATION

Toulouse (Haute-Garonne, 31)

DURÉE

3 semaines

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Nos clients vous donnent leur avis

4.9/5 398 avis

4.9/5 72 avis

13/08/2026

Les façades de notre maison de Toulouse étaient vieillissantes et avaient besoin d’un coup de neuf. Espace Façades a su identifier au préalable un problème de remontées capillaires qu’on a solutionné avant l’embellissement. Espace Façades a su nous apporter conseil tant sur le technique que sur les coloris. Le chantier s’est très bien déroulé. Le rendu final est impeccable avec un chantier laissé propre.

Anthony

23/07/2026

Une entreprise qui inspire confiance dès les premiers échanges. L'équipe se montre professionnelle, à l'écoute et très sérieuse dans son approche. J'ai également été sensible à la qualité des produits proposés ainsi qu'aux explications apportées sur leurs performances et leur durabilité. On sent un véritable souci du travail bien fait et de la satisfaction client.

Jm Béguin

26/06/2026

Autour de moi, les retours sur Espace Façades ont toujours été excellents. Le sérieux de l'entreprise, la qualité des réalisations et le professionnalisme des équipes sont régulièrement soulignés. Une réputation qui semble pleinement méritée et qui en fait une référence dans le domaine de la rénovation de façades.

Marie Dubant

26/06/2026

Suite à un épisode de grêle, j'ai fait appel à Espace Façades pour la rénovation de mes façades. J'ai apprécié la qualité des conseils et les explications fournies tout au long du projet. Les travaux ont été réalisés avec soin et, malgré les nombreuses intempéries depuis, le résultat n'a pas bougé. On sent le sérieux de l'entreprise et la qualité des revêtements utilisés. Je suis pleinement satisfait

Francois Wagner

26/06/2026

Espace façade est une entreprise sérieuse et professionnelle, reconnue pour la qualité de son travail. Elle utilise des revêtements performants et son expertise en rénovation de façade, en fait aujourd'hui une véritable référence sur le marché. Une équipe de confiance sur laquelle on peut compter. Bravo!

Hana Behar

25/06/2026

Nécessité de refaire une façade sur donneville à cause d’une infiltration d’eau sur une maison contemporaine. Les travaux ont été rapides et bien réalisés. Technique coûteuse mais de qualité.

Éléonore

04/06/2026

Je souhaitais entreprendre des travaux de ravalement de façades sur ma maison de Calmont pour masquer les impacts de grêles et supprimer les champignons sur le pignon ouest. Travail très sérieux, délais respectés. Aymen a été très à l’écoute, soigneux dans son travail, propre sur le chantier et a effectué un très bon nettoyage.

Sébastien

01/06/2026

James a fait du très bon travail La communication a été très appréciée Notre ravalement de façades sur Toulouse correspond à nos attentes

François

28/05/2026

J'ai pu constater le travail réalisé par Espace Façades et je suis vraiment impressionné par le résultat. Les revêtements utilisés sont de très bonne qualité, les finitions soignées et le rendu final est très esthétique. On reconnaît facilement le travail d'une équipe professionnelle qui sait ce qu'elle fait. Sérieux, rigoureux et compétent.

Jer Spart

27/04/2026

Je souhaitais effectuer un ravalement de façades sur ma maison de 1980 sur Saint-Jean pour la reprotéger. Conforme aux engagements de départ. Précis dans le déroulement du chantier. Bonne coordination entre le chef d’équipe Juan et le représentant Mr Badia.

Bernard

15/04/2026

J’ai souhaité rénover les façades de ma maison de Ramonville dans le cadre de la vente de ma maison. Entreprise sérieuse et les employés sont aimable et très à l’écoute.

Annick

20/03/2026

Le personnel d’application composé de Juan a été organisé, propre, assidu discret, dans son travail de rénovation sur notre chantier de Pins-Justaret. Le chantier a été laissé ordonné chaque soirs avant de partir. Nous avons entretenu des relations cordiales avec Juan et le dirigeant.

Jean-Marc

20/03/2026

Entreprise à l’écoute de nos attentes avec une équipe compétente et très professionnelle qui a permis de réaliser nos travaux de ravalement de façades sur Fonsorbes. Nous recommanderons fortement.

Frédéric

12/03/2026

Une équipe professionnelle, qui respecte les délais et ses engagements, pour un résultat qui correspond à nos attentes : ma maison de Pibrac qui prend un coup de jeune en passant au blanc cassé.

Valérie

24/02/2026

J’ai effectué une rénovation de façades sur ma maison de Labarthe-sur-Lèze. Entreprise très professionnelle, suivi très apprécié avec des échanges récurrents. Aymen et son équipe ont été très sérieux et très gentils, malgré des conditions météorologiques difficiles.

Erick