Ravalement et protection de façades sur maison de 1930 – L’Union (31240)
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Détail Chantier
Cette propriétaire de maison des années 1930 sur L’Union, nous a contacté pour moderniser l’aspect extérieur de son bien : ses façades portaient un ancien Revêtement Plastique Épais vieillissant, fissuré par endroits, qui n’assurait plus une protection satisfaisante.
Le problème de beaucoup RPE, est structurel : ce type de revêtement plastique est peu microporeux, il empêche les murs de respirer et emprisonne l’humidité ambiante à l’intérieur de la maçonnerie au lieu de la laisser s’évaporer naturellement. Sur la durée, cette absence de perméabilité à la vapeur d’eau favorise les fissures, les cloques et le décollement du revêtement de façade, exactement les désordres constatés sur cette maison de L’Union
Le souhait des clients était clair : redonner un aspect neuf et harmonieux à l’ensemble de la maison. Moderniser tout en conservant son identité architecturale.
Étude et préconisation réalisées par Espace Façades (problèmes solutionnés)
Diagnostic réalisé par le façadier Espace Façades
Ancien Revêtement Plastique Épais vieillissant
Le RPE d’origine avait fissuré par endroits, fragilisant l’étanchéité des façades et facilitant les infiltrations d’eau dans la maçonnerie.
Fissures sur les façades
Au-delà des fissures du RPE lui-même, plusieurs fissures étaient présentes sur la sous-couche et nécessitaient un rebouchage, pour éviter qu’elles ne réapparaissent en surface.
Défauts de planimétrie en façade avant
Quelques irrégularités de surface étaient à corriger avant application du nouveau revêtement pour garantir un rendu régulier.
Zones non adhérentes
Le sondage a révélé des zones creuses nécessitant piquage et reprise au mortier.
Colombages, ferronneries et boiseries à harmoniser
La propriétaire de l’Union souhaitait moderniser l’ensemble de la maison en repeignant ces différents postes.
Conseils d’expert, produits et prestation
Cette façade de l’Union portait un ancien Revêtement Plastique Épais qui avait vieilli et fissuré par endroits. En tant que façadier sur la région toulousaine, nous avons conseillé à nos clients de repartir sur un support totalement sain : un décapage complet au VERTIKAL DECAP+, pour revenir sur l’enduit de sous-couche avant toute réparation.
Quelle que soit la zone traitée, cette résine présente les mêmes qualités fondamentales, garantissant une protection de tous les murs extérieurs : elle est imperméable, ce qui met les façades à l’abri des intempéries ; souple, ce qui absorbe les mouvements du support et limite la réapparition des fissures ; microporeuse, pour laisser respirer les murs ; et peu salissante dans le temps.
Cette rénovation s’inscrit dans notre prestation de ravalement et protection de façade, complétée ici par un vrai travail de traitement des fissures avant la pose du revêtement de finition.
Séquence technique de l’intervention sur L’Union
- Déplacements et installation du chantier, mise en place des échafaudages
- Décapage au VERTIKAL DECAP+ de l’ensemble des façades recouvertes du RPE
- Traitement des zones contaminées au VERTIKAL NETTOYANT I
- Nettoyage de l’ensemble des surfaces par lavage moyenne pression
- Masquage et protection des surfaces nécessaires (ouvertures, sol, dessous de toit, pierre, etc.)
- Sondage et piquage des surfaces non adhérentes.
- Ramassage des gravats, conditionnement et évacuation en décharge spécifique
- Reprise des parties piquées et lissage des encadrements d’ouvertures au
PCI POLYCRET 327. - Rebouchage des fissures au VERTIKAL FISSURES F
- Rattrapage des petits défauts de planimétrie en façade avant au VERTIKAL ENDUIT F
- Application de la couche fixatrice VERTIKAL CT teintée, au rouleau.
- Mise en œuvre du VERTIQUARTZ RIBBE 50 (taloche inox puis grésage circulaire, finition RIBBE)
- Mise en œuvre du VERTIKAL CT sur les colombages (primaire et finition au rouleau)
- Application du VERTIKAL HP sur les appuis de fenêtre (primaire, intermédiaire, finition)
- Ponçage puis mise en peinture des boiseries au RECAWOOD (impression et finition)
- Grattage métallique des parties corrodées puis mise en peinture des ferronneries à l’ARUB (primaire et finition spéciale métaux ferreux)
- Démasquage, enlèvement des protections, repliement du matériel et nettoyage du chantier
Revêtement(s) de finition VERTIKAL® utilisé(s)
| Rôle | Produit VERTIKAL® | Propriétés clés |
| Décapage de l’ancien revêtement | VERTIKAL DECAP+ | Décapant pour Revêtement Plastique Épais (RPE) Permet de revenir sur l’enduit de sous-couche avant réparation |
| Nettoyage biocide des façades | VERTIKAL NETTOYANT I | Traitement anticryptogamique et antibactérien prêt à l’emploi Élimine mousses, algues, lichens et champignons avant intervention |
| Réparation zones creuses et encadrements | PCI POLYCRET 327 | Mortier fibré à prise rapide (50 min) applicable de 3 à 80 mm en 1 passe Faible retrait excellente adhérence aux supports Rebouchage des zones piquées et des impacts Recouvrable par primaire VERTIKAL® dès 4h après application |
| Traitement des fissures | VERTIKAL FISSURES F | Résine de pontage en phase aqueuse Traitement des fissures fines sans ouverture mécanique |
| Rattrapage de planimétrie | VERTIKAL ENDUIT F | Enduit reboucheur fibré, en poudre fine, pour façades lisses Corrige les petits défauts de planimétrie avant application du fixateur |
| Primaire fixateur / finition colombages | VERTIKAL CT (teinté) | Primaire à fort pouvoir garnissant, sature et fixe tous supports Utilisé en système complet (primaire + finition) pour traiter les colombages |
| Finition des façades | VERTIQUARTZ RIBBE 50 | Revêtement Épais Structuré (RES) souple à base de résine, épaisseur 2 à 3 mm Imperméable, microporeux, peu salissant dans le temps Masque efficacement les reprises liées aux réparations du support |
| Protection des appuis de fenêtre | VERTIKAL HP | Système trois couches : primaire fixant, intermédiaire, finition Protection renforcée des zones les plus exposées au ruissellement |
| Peinture des boiseries | RECAWOOD | Impression puis finition, après ponçage d’accroche Utilisé sur l’avancée de toit, les encadrements de fenêtre et les portes arrières |
| Peinture des ferronneries | ARUB | Primaire puis finition spéciale métaux ferreux Appliqué après grattage métallique des parties corrodées Utilisé sur grilles de défense, planches de rives et rail de store |