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Agrafage/harpage fissure structurelle + ravalement de façades — Mauzac (31190) — Sécheresse 2023

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MOIS DE RÉALISATION

Novembre 2025

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Peinture de façade avec échafaudage et outils, Espace Façades Façade d'une maison avec porte de garage et marches en céramique, espace

Détail Chantier

Contexte : sinistre sécheresse 2023 — déclaration auprès de l’assurance effectuée par le propriétaire — accord de prise en charge obtenu avant notre intervention.

Après avoir obtenu l’accord de prise en charge de son assurance, ce propriétaire de Mauzac a entrepris la démarche de faire rénover deux façades sur les quatre de son habitation. Le mur extérieur de droite (pignon) présentait une fissure structurelle importante apparue à la suite d’un épisode de sécheresse. Cette lézarde se manifestait sous forme de fissure en escalier, suivant les jointures du matériau de construction (brique creuse), et apparaissait en symétrie de part et d’autre du pignon.

Le but de ce propriétaire de Mauzac était d’effectuer un traitement de fissure durable, puis de procéder à un ravalement de façades localisé, ciblant la façade avant et la façade droite. L’objectif était d’obtenir un rendu esthétique homogène, en accord avec le reste des façades non traitées — tant en teinte qu’en relief. Espace Façades, façadier à Toulouse et ses environs, a préconisé la solution la plus adaptée pour garantir une rénovation durable et protectrice.

Étude et préconisation réalisées par Espace Façades (problèmes solutionnés)

Lors de notre visite sur place à Mauzac pour examiner l’état des deux façades, plusieurs points ont pu être relevés :

Point relevé Localisation Niveau de gravité / Traitement
Enduit projeté (grain grossier) Ensemble des deux façades Bon état général — à préserver — le revêtement de finition doit imiter ce relief
Fissure structurelle en escalier Pignon droit — symétrique des 2 côtés Écartement ~0,5 mm — agrafage/harpage obligatoire — PCI POLYCRET 327
Pieds de façades abîmés Zones basses des deux façades Absorption humidité des sols — piquage + reprise enduit + projection relief

Solution préconisée : système d’imperméabilisation I3

Un système d’imperméabilisation de performance I3 avec le VERTIKAL-FLEX PRO PG 100 — le revêtement le plus souple de la gamme VERTIKAL-FLEX — garantissant la résistance aux fissures jusqu’à 2 mm d’écartement, une finition projetée harmonisée et une imperméabilisation durable.

Les avantages du VERTIKAL-FLEX PRO PG 100 justifiant ce choix :

  • Excellente résistance à la fissuration, y compris à basse température — souple et anti-retour des fissures.
  • Aspect décoratif enduit projeté — permet de gommer les défauts de planéité liés aux réparations (agrafage, pieds de murs).
  • Imperméable — résiste aux intempéries — protège les murs contre les infiltrations d’eau.
  • Microporeux — laisse respirer les murs.
  • Excellente résistance aux rayons ultraviolets — très bonne tenue de teinte dans le temps.
  • Permettra d’obtenir un rendu homogène en teinte et en relief avec les deux façades non traitées.

Conseils d’expert, produits et prestation

Décision clé d’Espace Façades : scinder les travaux en 2 étapes avec 1 an d’observation entre l’agrafage et le ravalement — pour évaluer si les mouvements de sols sont terminés et vérifier l’efficacité de la réparation avant d’engager le revêtement de finition.

ÉTAPE 1 — Agrafage/harpage de la fissure structurelle

L’agrafage/harpage est la technique structurelle de référence pour consolider une fissure profonde avant tout ravalement. Voici les étapes réalisées :

Action réalisée
1 Réalisation d’une saignée par tronçonnage environ à cœur de mur
2 Réalisation tous les 50 cm de saignées perpendiculaires à cœur de mur par tronçonnage, de 30 cm de part et d’autre de la fissure
3 Forage aux extrémités des saignées perpendiculaires pour l’enfoncement des agrafes
4 Ramassage des gravats, évacuation et emport en décharge
5 Mouillage de tous les fonds de saignées
6 Mise en oeuvre du mortier anti-retrait PCI POLYCRET 327 en fond de saignée à la langue de chat
7 Fourniture et mise en place de tors ⌀ 6 dans les saignées perpendiculaires
8 Remplissage au mortier anti-retrait PCI POLYCRET 327 dans chaque saignée, à fleur de mur

⏱ Période d’observation : 1 an — laisser passer un été et un hiver permet d’évaluer si les mouvements de sols sont terminés et contrôler l’efficacité de la réparation avant d’engager le revêtement de finition.

ÉTAPE 2 — Ravalement de façades (façade avant + pignon droit)

Après la période d’observation, Espace Façades est intervenu pour le ravalement. Retrouvez la logique complète de ces étapes préparatoires d’un ravalement dans notre dossier expert. Pour anticiper votre budget, consultez notre guide prix du ravalement de façade en Haute-Garonne.

  • Mise en place du chantier (échelles, échafaudages, etc.).
  • Lavage des façades à moyenne pression.
  • Masquage de toutes les zones à protéger.
  • Sondage et piquage de toutes les zones non adhérentes situées en pieds de murs.
  • Projection d’un nouvel enduit sur les pieds de façades et sur la zone d’agrafage pour imitation du relief projeté existant.
  • Application du primaire d’accroche VERTIKAL CT.
  • Pose de la couche intermédiaire VERTIKAL-FLEX INTER 3/5.
  • Mise en oeuvre du revêtement de finition VERTIKAL-FLEX PRO PG 100.
  • Nettoyage du chantier.

Revêtement(s) de finition VERTIKAL® utilisé(s)

Voici la liste complète des produits VERTIKAL® mis en oeuvre sur ce chantier de Mauzac (31190), avec leurs propriétés clés issues des fiches techniques officielles CB Evolution :

Rôle Produit VERTIKAL® Propriétés clés
Mortier anti-retrait agrafage PCI POLYCRET 327 Mortier fibré anti-retrait — prise rapide (50 min) — applicable de 3 à 80 mm

Utilisé en fond de saignée (langue de chat) et remplissage saignées à fleur de mur

Excellente adhérence — résiste à la carbonatation

Recouvrable par primaire VERTIKAL® dès 4h après application

Primaire fixateur VERTIKAL CT Primaire à fort pouvoir garnissant — phase solvantée (white spirit)

Sature et fixe tous supports bruts ou peints — microporeux, laisse respirer les supports

Impression obligatoire avant VERTIKAL-FLEX PRO PG 100

Classification : AFNOR NF T 36-005 Famille I Classe 7b1 / AFNOR NF P 84-403 Classe D2

Rendement : 6 à 8 m²/L

Couche intermédiaire garnissante VERTIKAL-FLEX INTER 3/5 Couche intermédiaire du système VERTIKAL-FLEX — phase aqueuse — prêt à l’emploi

Renforce la performance d’imperméabilisation du système (classe I2 à I3 selon consommation)

Consommation : 300 à 500 g/m² selon classe retenue

Conditionnement : 20 kg — rendement selon classe

Revêtement de finition imperméabilisant I3 VERTIKAL-FLEX PRO PG 100 Revêtement épais structuré souple — Classe I3 — conforme DTU 42.1

Finition petits grains serrés (PG) — aspect enduit projeté — phase aqueuse

Épaisseur 700 μm — consommation : 1 800 g/m² — conditionnement 20 kg

Résistance fissuration classe I3 (fissures < 1 mm à 23°C et 10°C)

Imperméable + microporeux — UV — anti-retour fissures — garantie décennale

Teinte et relief harmonisés avec les façades non traitées

Avis ELDO

Lionel
Mauzac, 31410, FR
Avis du 05/12/2025 Travaux : 05/12/2025 5/5
J’ai contacté espace façades car notre maison de Mauzac a subi une catastrophe de sécheresse avec des fissures qui sont apparues.
J’ai décidé de confier mon ravalement de façades à Espace Façades car les avis positifs et l’ancienneté de l’entreprise m’ont convaincu.
Les travaux se sont bien déroulés en temps et en heure, tel que prévu dans le devis.
Réponse de Espace Façades

Bonjour Lionel,
Je suis ravi que votre projet de ravalement de façades sur Mauzac se soit bien déroulé et que notre ancienneté vous ait apporté confiance.
Le VERTIKAL FLEX PRO PG 100 a permis de corriger les défauts de planéité liées à l'agrafage de fissure mais surtout d'apporter une excellente protection contre les futurs mouvements de terrain.
Au plaisir de vous revoir.
Cordialement, ESPACE FAÇADES - Applicateur Exclusif VERTIKAL®.

Nos clients vous donnent leur avis

27/04/2026

Je souhaitais effectuer un ravalement de façades sur ma maison de 1980 sur Saint-Jean pour la reprotéger. Conforme aux engagements de départ. Précis dans le déroulement du chantier. Bonne coordination entre le chef d’équipe Juan et le représentant Mr Badia.

Bernard

15/04/2026

J’ai souhaité rénover les façades de ma maison de Ramonville dans le cadre de la vente de ma maison. Entreprise sérieuse et les employés sont aimable et très à l’écoute.

Annick

20/03/2026

Le personnel d’application composé de Juan a été organisé, propre, assidu discret, dans son travail de rénovation sur notre chantier de Pins-Justaret. Le chantier a été laissé ordonné chaque soirs avant de partir. Nous avons entretenu des relations cordiales avec Juan et le dirigeant.

Jean-Marc

20/03/2026

Entreprise à l’écoute de nos attentes avec une équipe compétente et très professionnelle qui a permis de réaliser nos travaux de ravalement de façades sur Fonsorbes. Nous recommanderons fortement.

Frédéric

12/03/2026

Une équipe professionnelle, qui respecte les délais et ses engagements, pour un résultat qui correspond à nos attentes : ma maison de Pibrac qui prend un coup de jeune en passant au blanc cassé.

Valérie

10/03/2026

Espace façades a réalisé la réfection complète de nos différentes façades allant du nettoyage, à la reprise des murs fissurés, et à l’application d’un revêtement à base de résine qui donne un très bel effet une fois terminé. Le chantier s’est bien déroulé et les facades sont très réussies. Je recommande toutefois de bien suivre les travaux au fur et à mesure de leur déroulement et notamment la repose des volets après peinture (quelques détails ont été réglés lors de la fin de chantier).

Bruno M

05/03/2026

Je n’ai pas réalisé de travaux avec Espace Façades, mais je les ai contactés simplement pour obtenir un avis concernant une fissure dans une copropriété. J’ai été bluffée par leur réactivité ainsi que par leur gentillesse. Impossible de ne pas vouloir mettre 5 étoiles dans ces conditions. Merci beaucoup !

Alicia Bauwens

24/02/2026

J’ai effectué une rénovation de façades sur ma maison de Labarthe-sur-Lèze. Entreprise très professionnelle, suivi très apprécié avec des échanges récurrents. Aymen et son équipe ont été très sérieux et très gentils, malgré des conditions météorologiques difficiles.

Erick

16/02/2026

J’ai effectué un traitement de remontées d’humidité sur une partie de ma maison de Corronsac. Cela s’est très bien passé.

Laurent

14/01/2026

J’ai contacté Espace Façades pour redonner un coup de jeune à ma maison sur Ramonville. Le résultat obtenu est à la hauteur de mes attentes. Aymen a été très professionnel, très sympathique et inspire la confiance. Je recommande !

Vincent

07/01/2026

Nous cherchions une entreprise de rénovation de façades pour repeindre les parties communes d’une petite copropriété sur Toulouse, nous avons donc fait appel à 3 facadiers dont Espace Façades. Nous avons décidé de confier nos travaux de ravalement de façades à Espace Façades suite à une explication très claire de comment aller se dérouler les travaux, la qualité des produits et des délais convenables annoncés et qui ont été respectés. Nos façades sont comme neuves, nous sommes très satisfait du résultat final.

Clement Haharfi

07/01/2026

Nous avons sélectionné cette entreprise pour le ravalement de façade de notre maison à Portet sur Garonne et nous ne pouvons que les recommander : travail impeccable, rigueur et ponctualité ainsi qu’un suivi de chantier de qualité !! Je vous les conseille les yeux fermés pour vos rénovations de façades

Sophie Drouet

19/12/2025

J’ai contacté Espace Façades car je souhaitais faire une mise en peinture sur ma maison de Toulouse. On est content de la collaboration avec Juan qui a su être à l’écoute et qui était méticuleux dans les détails. Le travail réalisé est à la hauteur de nos attentes.

Cyril

05/12/2025

J’ai contacté espace façades car notre maison de Mauzac a subi une catastrophe de sécheresse avec des fissures qui sont apparues. J’ai décidé de confier mon ravalement de façades à Espace Façades car les avis positifs et l’ancienneté de l’entreprise m’ont convaincu. Les travaux se sont bien déroulés en temps et en heure, tel que prévu dans le devis.

Lionel

19/09/2025

Je travaille en partenariat avec ce façadier depuis un certain temps et je ne peux que le recommander. Son professionnalisme, sa ponctualité et la qualité de ses prestations sont irréprochables. Mes clients qui font appel à lui pour la rénovation de leur façade sont toujours très satisfaits du résultat. Cela fait vraiment plaisir de pouvoir recommander un artisan et de n’avoir que des retours positifs. Dans ce secteur d’activité, c’est suffisamment rare pour être souligné !

Noémie Lavagne