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Agrafage/harpage fissure structurelle + ravalement de façades — Mauzac (31190) — Sécheresse 2023

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MOIS DE RÉALISATION

Novembre 2025

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Ravalement de façade en cours par Espace Façades avec échelle et enduit réparé Façade de maison rénovée avec enduit beige par Espace Façades

Détail Chantier

Contexte : sinistre sécheresse 2023 — déclaration auprès de l’assurance effectuée par le propriétaire — accord de prise en charge obtenu avant notre intervention.

Après avoir obtenu l’accord de prise en charge de son assurance, ce propriétaire de Mauzac a entrepris la démarche de faire rénover deux façades sur les quatre de son habitation. Le mur extérieur de droite (pignon) présentait une fissure structurelle importante apparue à la suite d’un épisode de sécheresse. Cette lézarde se manifestait sous forme de fissure en escalier, suivant les jointures du matériau de construction (brique creuse), et apparaissait en symétrie de part et d’autre du pignon.

Le but de ce propriétaire de Mauzac était d’effectuer un traitement de fissure durable, puis de procéder à un ravalement de façades localisé, ciblant la façade avant et la façade droite. L’objectif était d’obtenir un rendu esthétique homogène, en accord avec le reste des façades non traitées — tant en teinte qu’en relief. Espace Façades, façadier à Toulouse et ses environs, a préconisé la solution la plus adaptée pour garantir une rénovation durable et protectrice.

Étude et préconisation réalisées par Espace Façades (problèmes solutionnés)

Lors de notre visite sur place à Mauzac pour examiner l’état des deux façades, plusieurs points ont pu être relevés :

Point relevé Localisation Niveau de gravité / Traitement
Enduit projeté (grain grossier) Ensemble des deux façades Bon état général — à préserver — le revêtement de finition doit imiter ce relief
Fissure structurelle en escalier Pignon droit — symétrique des 2 côtés Écartement ~0,5 mm — agrafage/harpage obligatoire — PCI POLYCRET 327
Pieds de façades abîmés Zones basses des deux façades Absorption humidité des sols — piquage + reprise enduit + projection relief

Solution préconisée : système d’imperméabilisation I3

Un système d’imperméabilisation de performance I3 avec le VERTIKAL-FLEX PRO PG 100 — le revêtement le plus souple de la gamme VERTIKAL-FLEX — garantissant la résistance aux fissures jusqu’à 2 mm d’écartement, une finition projetée harmonisée et une imperméabilisation durable.

Les avantages du VERTIKAL-FLEX PRO PG 100 justifiant ce choix :

  • Excellente résistance à la fissuration, y compris à basse température — souple et anti-retour des fissures.
  • Aspect décoratif enduit projeté — permet de gommer les défauts de planéité liés aux réparations (agrafage, pieds de murs).
  • Imperméable — résiste aux intempéries — protège les murs contre les infiltrations d’eau.
  • Microporeux — laisse respirer les murs.
  • Excellente résistance aux rayons ultraviolets — très bonne tenue de teinte dans le temps.
  • Permettra d’obtenir un rendu homogène en teinte et en relief avec les deux façades non traitées.

Conseils d’expert, produits et prestation

Décision clé d’Espace Façades : scinder les travaux en 2 étapes avec 1 an d’observation entre l’agrafage et le ravalement — pour évaluer si les mouvements de sols sont terminés et vérifier l’efficacité de la réparation avant d’engager le revêtement de finition.

ÉTAPE 1 — Agrafage/harpage de la fissure structurelle

L’agrafage/harpage est la technique structurelle de référence pour consolider une fissure profonde avant tout ravalement. Voici les étapes réalisées :

Action réalisée
1 Réalisation d’une saignée par tronçonnage environ à cœur de mur
2 Réalisation tous les 50 cm de saignées perpendiculaires à cœur de mur par tronçonnage, de 30 cm de part et d’autre de la fissure
3 Forage aux extrémités des saignées perpendiculaires pour l’enfoncement des agrafes
4 Ramassage des gravats, évacuation et emport en décharge
5 Mouillage de tous les fonds de saignées
6 Mise en oeuvre du mortier anti-retrait PCI POLYCRET 327 en fond de saignée à la langue de chat
7 Fourniture et mise en place de tors ⌀ 6 dans les saignées perpendiculaires
8 Remplissage au mortier anti-retrait PCI POLYCRET 327 dans chaque saignée, à fleur de mur

⏱ Période d’observation : 1 an — laisser passer un été et un hiver permet d’évaluer si les mouvements de sols sont terminés et contrôler l’efficacité de la réparation avant d’engager le revêtement de finition.

ÉTAPE 2 — Ravalement de façades (façade avant + pignon droit)

Après la période d’observation, Espace Façades est intervenu pour le ravalement. Retrouvez la logique complète de ces étapes préparatoires d’un ravalement dans notre dossier expert. Pour anticiper votre budget, consultez notre guide prix du ravalement de façade en Haute-Garonne.

  • Mise en place du chantier (échelles, échafaudages, etc.).
  • Lavage des façades à moyenne pression.
  • Masquage de toutes les zones à protéger.
  • Sondage et piquage de toutes les zones non adhérentes situées en pieds de murs.
  • Projection d’un nouvel enduit sur les pieds de façades et sur la zone d’agrafage pour imitation du relief projeté existant.
  • Application du primaire d’accroche VERTIKAL CT.
  • Pose de la couche intermédiaire VERTIKAL-FLEX INTER 3/5.
  • Mise en oeuvre du revêtement de finition VERTIKAL-FLEX PRO PG 100.
  • Nettoyage du chantier.

Revêtement(s) de finition VERTIKAL® utilisé(s)

Voici la liste complète des produits VERTIKAL® mis en oeuvre sur ce chantier de Mauzac (31190), avec leurs propriétés clés issues des fiches techniques officielles CB Evolution :

Rôle Produit VERTIKAL® Propriétés clés
Mortier anti-retrait agrafage PCI POLYCRET 327 Mortier fibré anti-retrait — prise rapide (50 min) — applicable de 3 à 80 mm

Utilisé en fond de saignée (langue de chat) et remplissage saignées à fleur de mur

Excellente adhérence — résiste à la carbonatation

Recouvrable par primaire VERTIKAL® dès 4h après application

Primaire fixateur VERTIKAL CT Primaire à fort pouvoir garnissant — phase solvantée (white spirit)

Sature et fixe tous supports bruts ou peints — microporeux, laisse respirer les supports

Impression obligatoire avant VERTIKAL-FLEX PRO PG 100

Classification : AFNOR NF T 36-005 Famille I Classe 7b1 / AFNOR NF P 84-403 Classe D2

Rendement : 6 à 8 m²/L

Couche intermédiaire garnissante VERTIKAL-FLEX INTER 3/5 Couche intermédiaire du système VERTIKAL-FLEX — phase aqueuse — prêt à l’emploi

Renforce la performance d’imperméabilisation du système (classe I2 à I3 selon consommation)

Consommation : 300 à 500 g/m² selon classe retenue

Conditionnement : 20 kg — rendement selon classe

Revêtement de finition imperméabilisant I3 VERTIKAL-FLEX PRO PG 100 Revêtement épais structuré souple — Classe I3 — conforme DTU 42.1

Finition petits grains serrés (PG) — aspect enduit projeté — phase aqueuse

Épaisseur 700 μm — consommation : 1 800 g/m² — conditionnement 20 kg

Résistance fissuration classe I3 (fissures < 1 mm à 23°C et 10°C)

Imperméable + microporeux — UV — anti-retour fissures — garantie décennale

Teinte et relief harmonisés avec les façades non traitées

Avis ELDO

Lionel
Mauzac, 31410, FR
Avis du 05/12/2025 Travaux : 05/12/2025 5/5
J’ai contacté espace façades car notre maison de Mauzac a subi une catastrophe de sécheresse avec des fissures qui sont apparues.
J’ai décidé de confier mon ravalement de façades à Espace Façades car les avis positifs et l’ancienneté de l’entreprise m’ont convaincu.
Les travaux se sont bien déroulés en temps et en heure, tel que prévu dans le devis.
Réponse de Espace Façades

Bonjour Lionel,
Je suis ravi que votre projet de ravalement de façades sur Mauzac se soit bien déroulé et que notre ancienneté vous ait apporté confiance.
Le VERTIKAL FLEX PRO PG 100 a permis de corriger les défauts de planéité liées à l'agrafage de fissure mais surtout d'apporter une excellente protection contre les futurs mouvements de terrain.
Au plaisir de vous revoir.
Cordialement, ESPACE FAÇADES - Applicateur Exclusif VERTIKAL®.

Nos clients vous donnent leur avis

25/06/2026

Nécessité de refaire une façade sur donneville à cause d’une infiltration d’eau sur une maison contemporaine. Les travaux ont été rapides et bien réalisés. Technique coûteuse mais de qualité.

Éléonore

04/06/2026

Je souhaitais entreprendre des travaux de ravalement de façades sur ma maison de Calmont pour masquer les impacts de grêles et supprimer les champignons sur le pignon ouest. Travail très sérieux, délais respectés. Aymen a été très à l’écoute, soigneux dans son travail, propre sur le chantier et a effectué un très bon nettoyage.

Sébastien

01/06/2026

James a fait du très bon travail La communication a été très appréciée Notre ravalement de façades sur Toulouse correspond à nos attentes

François

28/05/2026

J'ai pu constater le travail réalisé par Espace Façades et je suis vraiment impressionné par le résultat. Les revêtements utilisés sont de très bonne qualité, les finitions soignées et le rendu final est très esthétique. On reconnaît facilement le travail d'une équipe professionnelle qui sait ce qu'elle fait. Sérieux, rigoureux et compétent.

Jer Spart

27/04/2026

Je souhaitais effectuer un ravalement de façades sur ma maison de 1980 sur Saint-Jean pour la reprotéger. Conforme aux engagements de départ. Précis dans le déroulement du chantier. Bonne coordination entre le chef d’équipe Juan et le représentant Mr Badia.

Bernard

15/04/2026

J’ai souhaité rénover les façades de ma maison de Ramonville dans le cadre de la vente de ma maison. Entreprise sérieuse et les employés sont aimable et très à l’écoute.

Annick

20/03/2026

Le personnel d’application composé de Juan a été organisé, propre, assidu discret, dans son travail de rénovation sur notre chantier de Pins-Justaret. Le chantier a été laissé ordonné chaque soirs avant de partir. Nous avons entretenu des relations cordiales avec Juan et le dirigeant.

Jean-Marc

20/03/2026

Entreprise à l’écoute de nos attentes avec une équipe compétente et très professionnelle qui a permis de réaliser nos travaux de ravalement de façades sur Fonsorbes. Nous recommanderons fortement.

Frédéric

12/03/2026

Une équipe professionnelle, qui respecte les délais et ses engagements, pour un résultat qui correspond à nos attentes : ma maison de Pibrac qui prend un coup de jeune en passant au blanc cassé.

Valérie

10/03/2026

Espace façades a réalisé la réfection complète de nos différentes façades allant du nettoyage, à la reprise des murs fissurés, et à l’application d’un revêtement à base de résine qui donne un très bel effet une fois terminé. Le chantier s’est bien déroulé et les facades sont très réussies. Je recommande toutefois de bien suivre les travaux au fur et à mesure de leur déroulement et notamment la repose des volets après peinture (quelques détails ont été réglés lors de la fin de chantier).

Bruno M

24/02/2026

J’ai effectué une rénovation de façades sur ma maison de Labarthe-sur-Lèze. Entreprise très professionnelle, suivi très apprécié avec des échanges récurrents. Aymen et son équipe ont été très sérieux et très gentils, malgré des conditions météorologiques difficiles.

Erick

16/02/2026

J’ai effectué un traitement de remontées d’humidité sur une partie de ma maison de Corronsac. Cela s’est très bien passé.

Laurent

07/01/2026

Nous cherchions une entreprise de rénovation de façades pour repeindre les parties communes d’une petite copropriété sur Toulouse, nous avons donc fait appel à 3 facadiers dont Espace Façades. Nous avons décidé de confier nos travaux de ravalement de façades à Espace Façades suite à une explication très claire de comment aller se dérouler les travaux, la qualité des produits et des délais convenables annoncés et qui ont été respectés. Nos façades sont comme neuves, nous sommes très satisfait du résultat final.

Clement Haharfi

16/09/2025

Je recommande vivement cette entreprise de rénovation de façades ! Le professionnalisme de l’équipe, la qualité des matériaux VERTIKAL utilisés et le respect des délais ont largement dépassé mes attentes. Dès le premier contact, j’ai été accompagné avec sérieux et transparence. Le chantier s’est déroulé sans accroc, avec une propreté irréprochable et une attention particulière aux détails. Le résultat est tout simplement bluffant : ma façade a retrouvé une seconde jeunesse, avec une finition impeccable qui valorise l’ensemble de la maison. Un grand merci à toute l’équipe et notamment à la famille BADIA pour leur savoir-faire et leur engagement !

Maxime Lejeune

02/08/2024

Je recommande sans hésiter ! Nous avons de suite fait confiance à Monsieur Jordan BADIA très professionnel, clair dans ses explications et de bon conseil. Equipe sérieuse avec un chef de chantier à l'écoute et très sympathique. Le chantier a en plus été fini en avance par rapport au délai annoncé. Le résultat est parfait.

Camille TRIBY